Продам земельный участок ижс 11.0 сот район Зеленоградский поселок Краснофлотское улица Школьная 26 Зеленоградский муниципальный округ

Прямая продажа от собственника! Не переуступка аренды! Участок ИЖС площадью 11,65 соток в пос. Краснофлотское Зеленоградского района. Кадастровый номер 39:05:051206:870 Морское направление! До Зеленоградска 10 км. 17 мин. на авто. Участок правильной квадратной формы, ровный, без загибов. Категория земель- земли населённых пунктов Вид разрешённого использования индивидуальные жилые дома 1 - 3 этажа с придомовыми земельными участками и дворовыми постройками. Межевание сделано, границы определены. Есть возможность подключения электричества, газа. Газовая подстанция 350 метров. Электрический столб рядом с участком, 15 кВт. на участок. Нормальные подъездные пути - грунтовая дорога отсыпана битым кирпичом. До центральной липовой аллеи посёлка 300 метров. В мае 2024 г. получен ГПЗУ . По правилам застройки и землепользования ПЗЗ можно строить дом площадью до 400 кв.м. (40% от площади участка). Посёлок имеет удачное расположение относительно главных локаций области - Зеленоградск, Калининград, аэропорт Храброво. Но в тоже время не на трассе, что позволит вам наслаждаться загородной жизнью в тишине на лоне природы. До Зеленоградска 10 км. - 17 мин. на авто. До Калининграда и крупного торгового центра "Балтия Молл" 13 км. - 20 мин. на авто. До аэропорта Храброво 17 мин. на авто. Рядом (1,6 км.) в пос. Каштановка расположена ж/д станция Каштановка и остановка автобусов и маршруток до Зеленоградска и Калининграда. В посёлке имеется магазин, детский сад, ходит рейсовый и школьный автобусы. Школа расположена в соседнем пос. Мельниково. Детей развозит школьный автобус. Один собственник! Без обременений и залогов банка. По запросу предоставлю расширенную выписку из ЕГРН и ГПЗУ. _____________________ Все документы готовы к сделки. Любая форма продажи наличные, ипотека, сертификат. Возможно проведение дистанционной сделки через <текст-удален> или ВТБ. Скидка 0,3% на ипотечную ставку от <текст-удален>а. ______________ <ссылка-удалена> Историческая справка! До 1946 года посёлок назывался Корбен. В центре посёлка сохранились строения начала 20 века. В школьном музее пос. Мельниково собрано множество артефактов и документов о прусском поселении Корбен.