Описание
Описание 🏚️ Продаётся ДОМ У ОЗЕРА. ✅Участок под ИЖС, расположен в «морском» направлении Калининград-Зеленоградск, в посёлке Сиренево, 6 соток, в собственности, с возможностью дополнительно оформить еще 4 сот. До участка ведет асфальтированная и освещаемая в темное время суток, дорога. ✅Дом индивидуальной планировки (второго такого точно не найдете), площадью 218,6 м2 (плюс дополнительно мансардный этаж 75,5м2), в двух уровнях, с 2 мя отдельными входами. - На первом уровне сауна на 6-8 человек, комната отдыха, туалет, МАСТЕРСКАЯ для творчества или работы (можно разделить на 2 комнаты), крытая терраса. - На втором уровне кухня-столовая 37м2, БОЛЬШОЙ БАЛКОН С ВИДОМ НА ОЗЕРО, 2 жилых комнаты, 2 санузела. - На мансардном этаже 2 большие комнаты. Сотрите поэтажные планы ✅ Фундамент - монолитная железобетонная плита, шикарное монолитное крыльцо ✅ Несущие стены 1 го этажа из ЖБ блоков, 2й и 3й этажи из газосиликатного блока (Аэроблок), плитное перекрытие ✅ Перегородки из газосиликатного и керамического блока ✅ Монолитные «теплые» перемычки, армопояс; ✅ Кровля двухскатная (устройство стропильной системы, покрытие – мателлочерепица (Такт), устройство водосточной системы, отделка труб и дымоходов); ✅ Фасад (комплекс утепление ППС с декоративной штукатуркой, в т.ч. установка отливов, изготовление откосов, монтаж свесов кровли); ✅ Окна ПВХ Алюпласт идеал 8000; ✅ Дверь с терморазрывом, профиль дверного полотна 95 мм; ✅ Оштукатуривание и грунтования внутренних стен и перегородок ✅электричество 15 кВт, «сельский» тариф 3,86 руб./кВт⋅ч ✅Вода из скважины 100м ✅Локальные очистные сооружения (Антей) ✅Получены ТУ на 7 м3 газа, крайний срок подключения 11 апреля 2025 г. (см. фото ТУ), 24 кВт газовый котел Китурами ✅Дренажная система по всему периметру дома с выводом в отдельный колодец (дом строился для себя, поэтому заморочились). Фотоотчет всех работ, в том числе скрытых Невероятная локация у Сиреневского озера, с ПРЯМЫМ выходом к нему. На озере живут лебеди, гуси, утки. Минимум соседей (только справа и слева), в Сиренево есть крупное рыбохозяйство (свежая рыба и/или рыбалка) От Калининграда до Сиренево 14 км., от Сиренево до Балтийского моря 9 км. Магазин в 30 метрах, автобусная остановка в 50 м.
