Продам дом 130.0 м² на участке 20.0 сот этажей 1 район Благовещенский село Ильино-Поляна улица Юбилейная 10б Ильино-Полянский сельсовет

ПРО ДОМ Красивый и функциональный одноэтажный дом 130 кв.м из бруса(150*150 мм) 2022 года постройки. Пропитан и обработан от всех вредителей и огня. Покрашен в серый цвет, как и цвет крыши. Внутри строганный брус. Осевший. Можно делать чистовой ремонт на ваш вкус и спокойно устанавливать двери. Фундамент: ленточный, утеплённый. Строили для себя, всё сделано на совесть. По документам 1 взрослый собственник. Продажа за наличный расчёт или в ипотеку (сельская тоже проходит) ПРО КОММУНИКАЦИИ В дом заведены: - Электричество - Газ - Центральная вода - Канализация: шамбо - Отопление: тёплые водяные полы по всей площади дома (есть фото всех этапов стройки). В доме очень тепло даже на минимуме. Стоимость по счётчикам выходит сущие копейки! ПЛАНИРОВКА ДОМА Планировку делали максимально удобной, для большой семьи. С мастер-спальной для родителей и двумя спальнями поменьше. А также просторной гостиной, совмещенной с кухней, с возможностью на будущее сделать выход оттуда на терассу (которая как раз будет смотреть на деревья) - 3 просторных спальни: 1) С окном и площадью 18,3 кв.м 2) С окном и площадью 17,6 кв.м 3) С окном, местом под гардеробную, выводом под канализацию и мокрой точкой для санузла, площадью 20,4 кв.м - Большая кухня-гостиная 39 кв.м С мокрыми точками, канализационным выводом, выведенным газом. - Котельная 4,1 кв.м - Большой санузел 8,5 кв.м с разводкой под воду, выровненным полом и чистовым потолком из панелей и точечными светильниками - Просторный холл. МЕСТО Село Ильино-Поляна расположено в экологически чистом районе, рядом лес, водоём. Есть всё, что нужно для жизни семьи с детьми. До города Благовещенск на машине ехать 15 минут, до Уфы 35 минут. Также есть остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы от дома, есть маршруты до Уфы и в Благовещенск. В шаговой доступности от дома: - Поликлиника - Школа - Детский сад - Магазины продуктов, Монетка, К&Б, мясные, выпечка и другие, хозяйственные магазины, а также стройматериалов и прочие. - ПВЗ "Wildberries" - Салоны красоты, парикмахерские и прочие. УЧАСТОК ЛПХ 20 СОТОК В участок влюбитесь сразу же, как только увидете невероятные ели и берёзы, которые встречают со стороны улицы и закрывают собой, как живой изгородью, весь дом. Летом, когда берёзы с пышной зеленой кроной, действительно из-за них абсолютно не видно что происходит на участке. А осенью под елями и берёзами можно обнаружить грибы. - Площадь участка целых 20 соток. - Форма правильная, прямоугольная. - Есть возможность размежевать и продать 10 соток, либо построить ещё один дом под сдачу, или вести личное подсобное хозяйство, земля подходит под эти цели. - Также есть возможность снизить стоимость и продать вам дом на уже размежеванном участке 10 соток. ПРОЕЗД Заезд с трассы и проезд до дома весь заасфальтирован. Дорога зимой чистится от снега постоянно и своевременно.