Описание
Прямая продажа от собственника. Без посредников. Дом в самом центре Крыма в экологически чистом районе – селе Амурское, Красногвардейского района по улице Спортивной, 15. Село расположено на Московской трассе (Симферополь – Джанкой - Мариуполь) на границе Симферопольского и Красногвардейского районов. Расстояние до Симферополя 37 км, до Джанкоя 55 км, до федеральной трассы Таврида 30 км по Московской трассе. До моря 49 км - всего 55 минут на автомобиле. Село территориально объединено с поселком Октябрьское, Красногвардейского района. По сути это одна агломерация. Поселок и село славятся своей развитой инфраструктурой, и они продолжают активно развиваться. Здесь есть все для комфортного проживания – большой выбор магазинов, кафе, ресторанов и баров, салонов красоты, вещевой и продуктовый рынок, 3 стадиона, спортзал, 4 общеобразовательных школы, музыкальная школа, 4 детских сада, (в 2025 году будет введен в эксплуатацию еще один большой детский сад на 280 мест). Работает МФЦ, поликлиника, детская поликлиника, больница стационар, 2 частных медицинских клиники, фельдшерско-акушерский пункт и многое другое. Есть замечательные места для отдыха с семьёй – скверы и прекрасный новый парк с детскими площадками и беседками. Отличная транспортная развязка. Современные Ж/Д и Авто станция. Транспортная развязка даст вам возможность добраться до любой точки Крыма и Материка, как на автобусах, так и на поездах и электричках. Дом общей площадью 82 кв.м. Разумная планировка. 3 изолированных комнаты, прихожая, коридор, кухня, ванная (санузел совмещенный), веранда. Дом построен из местного природного камня – ракушечник, самого экологически чистого строительного материала. В домах из ракушечника летом всегда прохладно, а зимой тепло сохраняется лучше, чем в домах из других материалов. Дом газифицирован. Автономное отопление (двухконтурный турбированный настенный газовый котёл) и соответственно автономное горячее водоснабжение. Есть просторный капитальный гараж со смотровой ямой и вместительным подвалом. Хозяйственные постройки. Двор уложен армированными бетонными плитами. Отдельного внимания заслуживает участок, площадь которого 15,6 соток. Участок угловой, правильной прямоугольной формы, с домом практически посередине участка. Удачное территориальное расположение участка и дома на участке позволяет, в случае желания, размежевать участок (смотри 3-е фото - участок №863 жёлтый фон на схеме). Отличные подъездные пути – асфальт. Улицы освещены. А если у вас есть желание заниматься бизнесом, и чтобы это было буквально рядом с вашим домом, то это предложение как раз для вас. В случае размежевания участка у вас будет возможность на одной территории жить и вести своё хозяйство, а в другой части участка можно вести коммерцию. И ещё, как вариант, возможна постройка второго дома. 15,6 соток – большой участок, на котором хватит места и для дома, и для зоны отдыха и для огорода и сада. Большим преимуществом территориального расположения дома и участка является то, что вода на улице Спортивной всегда постоянно, даже в годы, когда Крым относился к Украине. Из нюансов. Дом без ремонта, в жилом состоянии, можно заехать и попутно делать ремонт для себя и на свой вкус. В доме долгое время проживала бабушка 88 лет и руки, конечно же, нужно будет приложить и к дому и к участку, который какое-то время не обрабатывался и поэтому потребуется приручить чуток одичавшую природу на участке, воплотив собственные идеи и адаптировать пространство под свои нужды. Дополнительные плюсы: Адекватные дружелюбные и неконфликтные соседи. Земля – ИЖС. Документы РФ. Если не беру тлф пишите тут.
