Описание
Добpый день!B 2025 году мы открываем новые прoдажи и пpедлaгаeм Baм пpиoбрecти зeмeльный учaсток в Крыму c видом на Чёpноe море по очень привлeкaтeльнoй cтapтoвoй цeнe от 150 000 р. за 6 coток!!!Меcтораспoлoжениe зeмельных учаcтков: Реcпубликa Kpым, с. Завeтнoe Лeнинcкий р-н, Зaвeтнинский с/сСправочно: с 24.12.24 в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) Ленинского района и на всей территории Республики Крым (РК) внесены изменения, согласно которым введен запрет на образование, раздел, выдел и перераспределение земельных участков с ВРИ ЛПХ на полевых в составе земель сельхозназначения. Это означает, что формирование новых участков по 6 и более соток не смогут быть образованы путем раздела из более больших земельных паев. Проще говоря новых или вновь образованных участков с видом разрешенного использования (ВРИ): ЛПХ на полевых участках на территории Крыма БОЛЬШЕ НЕ БУДЕТ!На текущий момент идет активная реализация участков, которые были размежеваны до вступления в силу (24.12.24г.) данного закона, но стоимость их не стоит на месте и на текущий момент составляет от 400 000р. за 6 соток ориентир участков 90:07:110501:2580 и всё что рядом.В сложившейся ситуации, после консультаций с юристами и нотариусом, мы нашли для себя и для Вас абсолютно прозрачную и абсолютно легальную возможность приобретения Вами земельного участка в долевую собственность по стоимости от 150 000 р. за 6 соток. О том как это будет проходить представлено ниже по тексту. Все расходы по оформлению сделки мы берем на себя! Вам останется только принять решение о приобретении земельного участка в Крыму с видом на Чёрное море!Слово «долевая собственность» не должна Вас пугать потому как оформление будет проходить через Нотариуса!Возможно, вышеуказанный способ покупки тоже со временем ограничат, и от этого этот способ становится ещё более привлекателен, подумайте об этом, ведь для покупателя нет абсолютно никаких рисков, а именно: Покупатель по завершении сделки является собственником з/у, точки участков отбиты на местности (входит в стоимость), координаты отбитых точек Вашего участка и сервитут (дорога) будут утверждаться Соглашением о порядке пользования участкомСделка купли-продажи оформляется нотариально (нотариус несет ответственность, в том числе финансовую, за легитимность сделки). Нотариус самостоятельно отправляет документы в Росреестр и получает от них документы на регистрацию нового собственникаНотариус оформляет необходимые документы, в том числе договор купли-продажи земельного участка и отправляет заявление на регистрацию права собственности в Росреестр. Ответ от Росреестра приходит также нотариусу. Мы по вашей доверенности или Вы сами получаете выписку ЕГРН - документ на право собственности на Ваш земельный участок.Последующая «продажа» участка (при необходимости) возможна путем ДАРЕНИЯ своей доли (БЕЗ получения отказов от правопреимущественной покупки)Варианты проведения нотариальной сделки купли-продажи участка в долевую собственность: 1.Покупатель самостоятельно приезжает в Крым и проводит Нотариальную сделку2.Покупатель самостоятельно проводит удаленную сделку у своего Нотариуса в своем регионе 3. Покупатель открывает аккредитив в банке на имя Продавца с условием раскрытия его после перехода права собственности на нового владельца4. Покупатель в своем городе оформляет Нотариальную доверенность на своего представителя в Крыму, или на меня конкретно, в которой будут даны полномочия лишь на совершение действий по оформлению от Вашего имени: доли участка, оформление отказа от преимущественной покупки и на подписание соглашения о порядке пользования участкомДалее, после реализации массива со всем 30 участками, мы со всеми 30 доверенностями от каждого собственника оформляем у нотариуса ОДНО соглашение о порядке пользования участком с указанием всех координат, всех земельных участков и утверждения сервитута = дороги для доступа к участкам. Удачной сделки!
