Продам земельный участок ижс 6.0 сот район Ленинский ТСН Седой Азов

Пожаловаться

Продам земельный участок в с. Семёновка, Ленинского района, Республики Крым. Документы на участок в стадии оформления. В МИЗО утверждена схема земельного участка всего кооператива, готовится межевой план. В конце года планируется получение права собственности на участки. Цена после нового года будет составлять 900000 рублей. ПРОДАЖА ПО ЧЛЕНСКОЙ КНИЖКЕ! Участок расположен в 700 м от Азовского моря 🌊🌅🌊 ТСН "Седой Азов"-это развивающееся товарищество, которое расположено вблизи Азовского моря 🌊, вдоль автодороги, ведущей к туристическому городу Щелкино и к мысу Казантип🏖️ ✅Территория товарищества огорожена и находится под круглосуточным наблюдением. На территории имеется электричество, питьевая вода, интернет, магазин.✅ ✅✅✅Участкам присвоены адреса. Целевое использование: ведение садоводства, по заявлению собственника целевое использование меняется на ИЖС. ‼️‼️‼️Правила землепользования и застройки разрешают строить и регистрировать индивидуальные жилые строения - ИЖС: - до 350 кв. метров; - предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3 (включая мансардный этаж). - на капитальном фундаменте; - максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %; - минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м; - в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц – 5 м; - расстояние от хозяйственных строений и сооружений до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. ✔️✔️✔️Инженерные сети и коммуникации: Электричество заведено на участок, подключен счетчик. Трансформатор и линии электропередач новые. Питьевая вода на участке подключена к городскому водоводу города Щёлкино, установлен счетчик. Товарищество подключено к интернету. Проведен оптоволоконный кабель, проходит по границе участка. Скорость до 300 мбит/с. Подключение к интернету осуществляет интернет-провайдер «Комфорт XXI век». Вывоз мусора централизованный. Заключен регулярный договор. Дороги отсыпаны щебнем. ✔️✔️✔️Земельный участок. Земля на даче ровная, без камней. Каштановый чернозем на глубину до 3 метров. 🌊🌊🌊Ближайший выход к морю находится на Бухте Космонавтов, рядом бухта Широкая. Также вдоль всего побережья протянулись небольшие уединённые бухты без названий. В этих маленьких бухточках с песчаным пляжами не бывает отдыхающих. 🏠🏠🏠РАССТОЯНИЕ ОТ УЧАСТКА: От земельного участка до моря -300 метров. - до автобусной остановки 100 метров. Маршрутки Щелкино - Ленино ходят каждые 20 минут. Автобусы на Керчь, Симферополь Се<текст-удален>оль - каждые 2 часа. - до центра города Щёлкино - 5 км. - до ЖД станции в Ленино 10 км. - до Керчи – 72 км. - до Феодосии – 64 км. - до аэропорта Симферополя - 176 км. . ✅Про город Щёлкино. Щёлкино – самый молодой город Республики, расположен в восточной части Крыма, омываемый Азовским морем. В сравнении с курортами Южного берега, в Щёлкино не так шумно и многолюдно, что добавляет ему популярности в глазах туристов, подыскивающих спокойное место для летнего отдыха. При этом местные пляжи приятно удивляют своей шириной и практически полным отсутствием гальки, которую здесь заменяет более приятная для ног смесь песка и перетертого ракушечника. . 🏜️🏜️🏜️Климат. Лучшее время для поездки 🌊🌊🌊🏞️🏞️🏞️Азовское море, заливы которого окружают Щёлкино, мельче Черного моря и быстрее аккумулирует солнечное тепло. Благодаря этой особенности, город идеален для отдыха полным семейным составом. Пока курорты ЮБК замирают в ожидании устойчивого «плюса», который прогреет хотя бы зону мелководья, на берегах Азовского моря туристическая жизнь набирает обороты уже с конца мая – начала июня. Собственно, как раз с началом школьных каникул город и превращается в уютный морской тихий курорт.🏞️🏞️🏞️