Продам земля сельхозназначения 174.0 сот городской округ Керчь, Керчь

Продажа коммерческого земельного участка на береговой линии Керченского пролива! • Расположение: Район Еникале, береговая линия Керченского пролива • Площадь: 1.74 Га • Форма участка: Прямоугольная • Покрытие: Бетонные плиты Преимущества участка: • Уникальное расположение: Участок расположен на береговой линии Керченского пролива, вдоль одной из основных транспортных магистралей города ( улица Береговая) , соединяющей центр города и паромную переправу, что открывает широкие возможности для коммерческого использования, особенно в сфере логистики и морских перевозок, . • Готовая инфраструктура: На территории участка имеется своя подстанция и система водоотведения, что значительно снижает затраты на подключение к коммуникациям. • Ровный рельеф: Участок полностью ровный, покрыт бетонными плитами, что упрощает процесс строительства и благоустройства. • Подъездные пути: Участок имеет удобные подъездные пути, позволяющие движение грузовых автомобилей и фур, что идеально для транспортировки товаров и оборудования. • Свой причал, возможен подход плавсредствами со стороны моря. • Бывшая территория рыбцеха: Наличие причала или причального места для подхода маломерных судов со стороны моря, что делает участок идеальным для использования в качестве рыболовецкой базы или логистического центра. Возможные варианты использования участка: 1. Логистический центр: Удобный доступ к морю и наличие причала делают участок идеальным для создания склада или распределительного центра с возможностью морских перевозок. 2. Рыболовецкая база: Бывшая территория рыбцеха и причал позволяют использовать участок для организации рыболовецкой базы, переработки и хранения рыбы и морепродуктов. 3. Промышленное предприятие: Ровный участок с бетонным покрытием и собственной подстанцией идеально подходит для строительства производственных цехов или заводов. 4. Морской транспортный узел: Возможность подхода маломерных судов открывает перспективы для создания транспортного узла для обслуживания морского транспорта, яхт-клуба или порта для маломерных судов. 5. Складские помещения: Большая площадь и наличие коммуникаций позволяют использовать участок для строительства складских помещений, что удобно для хранения и распределения товаров. 6. Коммерческий центр: Участок может быть использован для строительства коммерческого центра с офисными помещениями, магазинами и сервисными предприятиями, ориентированными на морской транспорт и логистику. В непосредственной близости отсутствуют промышленные предприятия, экологическая обстановка в районе благоприятная. Участок в настоящий момент не используется. Инвестиционных и банковских отягощений нет. Документы на недвижимость находящуюся на участке оформлены в соответствии с законодательством РФ .