Продам дом 160.0 м² на участке 24.5 сот этажей 2 Саранск городской округ, пос. Пушкино

Объект находится в ипотеке и есть возможность оформления покупки по ставке от 8.8% Продается замечательный дом в черте г. Саранска в пос. Пушкино. Располагается в уникальном для Саранска месте: до Пушкинского парка 30 мин прогулочным шагом, слева участок граничит с единственным соседом, справа от дома протекает ручей, который впадает в р. Инсар. Ручей образует два небольших красивых водопада, а река является естественной задней границей вашего участка. Перед домом асфальт , не сквозной проезд, что обеспечивает полную безопаность для досуга детей. Недалеко от дома высажена Кедровая Роща, которая будет радовать новых хозяев и их будущее поколение. На участке есть плодово-ягодные деревья и кустарники. Высажены сосны и ели. О доме: Общая площадь 160 кв.м.( 1 этаж 90 кв.м. + мансарда 70 кв.м). Построен в 2021 году. Фундамент - буронабивной с ростверком. Сваи от 1,8м до 2,3м( до плотного основания - глины). Ростверк и сваи на бетоне с высокопрочном щебне, связкой арматуры 10-12 мм. Перекрытие пола - плиты ЖБ. Стены - газоблок толщиной 400 мм(плотность D400). Перегородки - газоблок толщиной 150 мм(плотность D500). Каждый третий ряд армирован, уложен на плиточный клей под гребенку- что обеспечивает минимальную толщину шва и соответственно исключает проникновение точки росы в помещения. Кровля изготовлена из стропил сухого дерева 1 класса, с использованием ветрозащитной мембраны. Профлист 0,5 ГОСТ с двойным защитным слоем. Перекрытие между первым этажом и мансардой - деревянный брус 100*200 мм, утепление - экологический материал, а именно костра конопли. Окна - профиль REHAU, энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты с дорогой фурнитурой, режим микропроветривания. Входная дверь: металлическая с терморазрывом. Полы - смонтирована стяжка пола по маякам. В дом заведено электричество 380В, отдельная линия заведена на участок 220В. Электрика по дому разведена ( использовался кабель ВВГнг 3*1,5 для освещения и ВВГнг 3*2,5 для розеток; соединения в распредкоробках - опрессовка медных гильз). Котельная в отдельном помещении. Есть подводка воды из колодца, газ. Предполагается отопление одноконтурным котлом с бойлером косвенного нагрева 200л( оборудование для котельной закуплено). На всю площадь дома также закуплен Пеноплекс для пола, радиаторы отопления, труба теплого пола, ванна, унитаз, раковина, мансардная лестница. Звоните и я с удовольствием устрою Вам экскурсию в это прекрасное Пушкинское место. Код пользователя: 135540 Номер в базе: 3904753