Описание
С марта ПОВЫШЕНИЕ ЦЕНЫ !!! УНИКАЛЬНЫЙ МНОГОЦЕЛЕВОЙ ПРОЕКТ ! Дом - бункер от ядерной войны МЕЖДУНАРОДНЫЙ ТЕРМИНАЛ АЭРОПОРТА рядом, скоро будет введен (цены взлетят с самолетами) ! 2025 - год строительства 4-х полосной дороги, моста и путепровода через ж/д. САМАЯ ВЫСОКАЯ ТОЧКА В ПОСЕЛКЕ (Ижевск как на ладони) ! УГЛОВОЙ (соседи только с 2-х сторон) ! 16 соток земли, солнечная сторона ! Что построить? Решать только Вам: - Дом в стиле Хай-Тек или минимализм по современному проекту; - Бизнес (гостиницу, сауну/банный комплекс с бассейном или иной др. промышленный, коммерческий, спортивный, развлекательный объект); - Бункер от ядерной войны (фундамент выдержит высотку в 8 этажей, автономность). Вложено средств в 2 раза больше. Причина продажи - переезд. Проект уникален ещё и тем, что на сегодня произведена вся подготовка - адаптируй под свою цель, возводи, и реализуй мечту. Это не когда вам впаривают на голом участке каркасник (вполне приличный снаружи, который разваливаться будет через лет 5, а скупой платит дважды), при этом затрат впереди ещё как минимум цена дома. Произведена подготовка (наличие на участке): - со всех 4-х сторон смонтирован забор, цвет шоколад- выкрашен с 2-х сторон, т.е. вид изнутри аналогичен уличному. Производство заводское, не гаражное. По всему периметру забора бетонный ленточный фундамент (длина 170 метров). Трубы НКТ не на якорях, также залиты бетоном буро-наливным методом; - установлены заводские кованные ворота с калиткой; - есть 2-е (на выезд грузовой техники) ворота, т.е. ворота на обе улицы; - установлен эл/счетчик, на 380 Вт, документация в наличии. Разрешения получены, для удобства эл/счетчик смонтирован внутри. Внедрена технология экономии электричества; - полностью смонтирована система канализации. 9 точек подключения! Трасса вся утеплена. Накопители жб кольца , 2 резервуара переливным методом в самом углу участка - на пересечении 2-х улиц (удобство для выгребной насосной техники), в 1-м резервуаре (для крупных фракций) пол бетон , во 2-м выполнено щебенение; - своя скважина на 97 !!! метров артезианского качества воды (3-й слой) с насосом и бетонной капсулой со всем гидротехническим оборудованием). Тех. паспорт в наличии. Преимущество - независимость от центрального водоснабжения (летом дебета на всех не хватает); - фундамент всего пятна застройки бетонный ленточный, высокой марки прочности с присадками от мороза. Заглублён по всему периметру более, чем на нормативную для Удмуртии глубину промерзания. Песчаная подушка 15-20 см + щебень. Гидроизоляция проведена. Выполнен цокольный этаж высота более 2м. По всему периметру произведена теплоизоляция Пеноплекс; - бассейн 3м*6м*1,7м скиммерного типа. Стеклопластик (стекловолокно прочнее бетона), армирован, основание на залитой бетонной подушке (подушка с гидроизоляцией и утеплена Пеноплэкс), внешнее наполнение - утрамбованный песок, чаша утеплена пенополиуретан толщиной 7 см., армированный стяжка выполнена со всех сторон. Сверху также залита армированный бетонная плита. Произведена обвязка труб с утеплением на подачу и вывод (для системы фильтрации). Опрессовка проведена; - установлен туалет (не пользованный); - строительный вагончик для хранения материалов, инструментов (металлический - 2 слоя листа с теплоизоляцией); - пиломатериал для строительных работ, металлические швеллера, уголки, обрешётка и прочий металл, инструмент, песок, щебень и прочие остатки материалов(всё остаётся новому хозяину); - на участке 2-е ели-красавицы : )! ВАЖНО: Проектирование и строительно-монтажные работы выполнены не «гаражными самодельцами», а лицензированными бригадами инженеров и рабочих в соответствии со спецификациями, договорами, сметами. Фото всех этапов работ, включая скрытых. Дом расположен на участке с учётом возможного строительства гаража с выездом на улицу с нижней части участка и проезда спецтехники в огород с верхней части участка от дома. Удачное расположение, рядом пруд с благоустроенным пляжем, лесопарковой зоной 300м и рыбалкой, остановка, ходит школьный автобус. Построена замечательная детская площадка, много детей. Вся инфраструктура: школа, садики, больница, магазины. Дороги отсыпаны щебнем (ближайшая перспектива асфальта), снег чистят, нет годовых платежей. Газ по улице (подключение бесплатное по федеральной программе). Планировка свободная, поэтому нет необходимости что-то переделывать, а сделать для себя. Разрешение на строительство в наличии. Переуступка прав. Торг при осмотре. Отправлю видеообзор по запросу.
