Продам дом 123.0 м² на участке 14.0 сот этажей 1 район Завьяловский садовое некоммерческое товарищество тер.Завьяловские сады улица Рябиновая 54 Завьялово

Ипотека 3%!!! Можно отдельно дом с уч 7 сот 8500.000! Дом 10.65х13м. без коридорного типа с максимально используемой полезной площадью на участке 14 сот. Дом строился для себя,с мая по сентябрь 2022 г.( НЕ ЗИМОЙ!!!) Площадь дома 123,2 кв.м., участок 14 сот. Фундамент- монолитная плита 35 см. толщиной 💪💪💪, песчаная подушка (уплотнение виброплитой), каркас из арматуры 12 мм в два слоя с шагом 200 мм. гидроизоляция между подушкой и монолитной плитой - плантер. Электричество 380в/15 кВт заведено в дом скрытно под землёй, выполнен контур заземления. В дом заведён кабель оптоволокно, интернет через вай фай роутер Кееnеtiс+ проводом к рабочим местам и ТВ. Газопровод проходит по границе участка,( труба газопровода проходит под землёй к дому и заходит в котельную). Своя скважина 65 м., водопровод заведён в дом , установлена автоматика и фильтра для воды. Септик из жб колец , расположен в углу участка рядом с дорогой Конструктив дома: стены из газобетона Вiкtоn D500/ 300 мм.( на клей для газобетона)+ вентзазор+ облицовочный кирпич "рваный камень" , перевязка- базальтовая сетка. Армопояс - по всему периметру стен включая несущую перегородку, залит бетон Крыша плоская с уклоном. Плиты перекрытия ж/б, далее гидроизоляция Технониколь+ экструдированный пенополистирол Технониколь клиновидными плитами для создания уклона+полусухая стяжка+ обмазочная гидроизоляция и два наплавляемых гидроизолирующих слоя Технониколь 🥵🔥🔥💪💪 Водосточная система состоит из трёх воронок, соединённых в одну сливную трубу и выведена на улицу На крышу выведена кирпичная шахта в которой расположена вентиляция от котельной, санузла и кухни По дому разведена вся электрика, установлены выключатели, розетки, освещение, распределительный щит с автоматами в котельной. Отопление: по всему дому выполнена разводка труб теплого пола+ радиаторы, установлен газовый котёл Вахi-24 кВт - основной, и резервный электрический котёл Протерм -14 кВт. Также установлен и подключен бойлер косвенного нагрева 200л. ( универсальный режим работы как от котла так и автономно от электротэнов). Теплый пол состоит из 10-ти контуров, радиаторы отопления -6 контуров, расширительный бак на водоснабжение Джилекс -200л. Произведена разводка труб водоснабжения и канализации( кухня, ванная , санузел) Установлены энергосберегающие пластиковые окна Gеаlаn, стеклопакеты с бронзовым напылением+ подоконники и откосы . В кухне- гостиной панорамное окно с выдвижной дверью купе Входная дверь Каslок коричневая, металлическая, два замка + ночной сторож. Стены дома отштукатурены, поклеены обои. Ванная комната - керамогранит, пол- кварцвинил Полы: Пеноплекс 50 мм +30 мм., трубы теплого пола, полусухая стяжка , подложка и кварцвиниловый ламинат по всей площади дома. Потолки натяжные, цвет белый матовый+ светильники, люстры и световые линии + подсветка гардин.( Высота потолков 2,9м) Установлен кухонный гарнитур со встроенной техникой. В гардеробной два шкафа встроенных под одежду,в коридоре шкаф под верхнюю одежду с откатными дверями . Тамбур-крыльцо остеклен алюминиевой конструкцией с дверью и доводчиком. По периметру дома+ гараж + баня выведены слаботочные провода под видеонаблюдение. Техника в доме: Газовый котел Вахi lunа 3 соmfоrt 24 кВт. Электрический котел резервный Протерм Скат 14 кВт. Бойлер косвенного нагрева 2в1, работающий как от основного газового котла так и от электричества как водонагреватель Нugаrd Нug 200 литров Стиральная машина LG Варочная и духовой шкаф Simfеr Вытяжка встроенная Маunfеld Тrареzе Холодильник двухкамерный LG Телевизор Нisеnsе 65" Гаражные секционные ворота -2 шт Дорхан Откатные ворота Дорхан с шириной въезда 5,5м. Переходим к участку: участок прямоугольной формы(ровный), огорожен забором со всех сторон Въезд на участок отсыпан боем кирпича и щебнем, уложена труба металлическая от откатных ворот до края гаража Дороги зимой чистятся регулярно, освещение по посёлку, магазин продуктовый Гараж размеры 8*10м под два авто с автоматическими секционными воротами Стены газоблок 200 мм.+ облицовочный кирпич "рваный камень", изнутри выполнена цементно песчаная штукатурка и покраска стен, пол покрашен дорожной износоустойчивой краской. Фундамент монолитная плита 15 см. Армировка в один слой 12-ой арматурой, крыша деревянный каркас + ондуллин, водосточная система и подшивы, дверь металлическая. Баня с навесом под террассу ( сама баня размеры 4,7*10м + навес 3,2*10) Фундамент монолитная плита 25 см., по всей бане теплые полы, разведено водоснабжение, септик свой отдельно от дома, крыша из профнастила нс-20, потолочное перекрытие утепленно рулонным утеплителем толщиной 200 мм.в 4-ре слоя.В бане располагается комната отдыха с панорамным остеклением и зоной кухни , санузел, душевая, парная. Отопление , водоснабжение, электроснабжение , слаботочные провода к бане проходят под землёй от дома . Всё сделано с чувством ,с толком ,с расстановкой) Есть фото и видиоотчет всего процесса строительства. Росреестре, один собственник, прописаны. Приму в зачёт вашу 2-ух или 3-ех комн. квартиру или по предложению.