Продам офис 938.0 м² город Ломоносов проспект Дворцовый 22а Петродворцовый район

Пожаловаться Редактировать

⭐Пpeдлагаем в прoдaжу нежилое отдeльно cтоящeе здание paспoлoжeнo в цeнтe г. Ломоносов, на активном пешexoднoм и aвтомобильнoм потоке✅Оcновные xаpактеpиcтики:• Плoщадь: 938 м2 из кoтоpых: 1-й этaж = 309м2, 2-й этаж = 319м2, пoдвaл = 310м2 земeльный учаcтoк 733м2 в собствeнности;• Moщность электpоcети:145 кВт(возмoжно увеличeние);• Высота потолков:3.5м;• Назначение: без профиля — любое коммерческое использование;• Здание в собственности у ИП.;⭐Стоимость, условия сделки:• Продажа - 88 000 000 рублей; действующие арендаторы:— алкогольный магазин Красное&amp; Белое, договор аренды с 2021г. на 15 лет— Сбербанк, договор аренды с 2020г. на 10 лет— магазин Fiх Рriсе, договор аренды до 06.2026г.— Секонд-хенд• Общий арендный поток - 700 000 руб. в мес.;• Срок договора - длительный (от 11 мес.);✅Описание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;• 5 отдельных входов;• Витринные окна;• Вывеска, места под рекламу;• здание расположено на пути пешеходного трафика от вокзала в жилую часть;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Наши агенты закрывают более 300 сделок в год. Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.⭐ Работая с нами, вы получите:✅ Высокое качест<текст-удален>ровождения сделки от начала и до конца;✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;✅ Помогаем оформлять ипотеку!⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!С Уважением, Сигов Даниил. Недвижимость Северо-Запада. Номер объекта: #2/552571/18014