Продам торговое помещение 99.0 м² городской округ Красногорск деревня Глухово улица Ильинская 8 Павшино

«БУХАНКА» в ЖК Ильинские луга! Коммерческое помещение99,2 м2. Адрес: Московская область, городской округ Красногорск, г. Красногорск, д. Глухово, корпус 2.10 1. Характеристика ЖК: ЖК "Ильинские луга" - Жилой район «Ильинские луга» находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино». В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция «Ильинская». 2. Статус дома: в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2025 года. 3. Статус помещения: Договор долевого участия. Заключен предварительный договор аренды. 4. Характеристики помещения: 1) Место огонь! Помещение находится на углу в самом центре ЖК на пересечении двух центральных аллей и охватывает максимальное количество жителей. 2) Панорамные витринные окна. 3) Высокие потолки. 4) Электричество 20 кВт. 5) Соседи – федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой. 5. Арендатор – федеральная сетевая пекарня «БУХАНКА» 1) Срок аренды – 5 лет. 2) Коммерческие условия: - С 1-го по 3-й месяц аренды – каникулы. - С 4-го по 12-й месяц аренды – 150 000 в месяц. - С 13-го месяца аренды – 235 000 в месяц. 6. Обеспечительный платеж в размере 235 000 получен. 7. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. 8. Индексация в одностороннем порядке 3% в год. Арт. 94973092