Продам торговое помещение 99.2 м² городской округ Красногорск деревня Глухово улица Ильинская к 2, строение 10, Новорижское шоссе

«БУХАНКА» в ЖК Ильинские луга! <br>Коммерческое помещение 99,2 м2. <br>Адрес: Московская область, городской округ Красногорск, г. Красногорск, д. Глухово, корпус 2.10 <br> <br>1. Характеристика ЖК: <br>ЖК "Ильинские луга" - Жилой район «Ильинские луга» находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино». В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция «Ильинская». <br>2. Статус дома: в стадии строительства. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2025 года. <br>3. Статус помещения: Договор долевого участия. Заключен предварительный договор аренды. <br>4. Характеристики помещения: <br>1) Место огонь! Помещение находится на углу в самом центре ЖК на пересечении двух центральных аллей и охватывает максимальное количество жителей. <br>2) Панорамные витринные окна. <br>3) Высокие потолки. <br>4) Электричество 20 кВт. <br>5) Соседи – федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой. <br>5. Арендатор – федеральная сетевая пекарня «БУХАНКА» <br>1) Срок аренды – 5 лет. <br>2) Коммерческие условия: <br>- С 1-го по 3-й месяц аренды – каникулы. <br>- С 4-го по 12-й месяц аренды – 150 000 в месяц. <br>- С 13-го месяца аренды – 235 000 в месяц. <br>6. Обеспечительный платеж в размере 235 000 получен. <br>7. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. <br>8. Индексация в одностороннем порядке 3% в год. <br>Арт. 94973092