Продам торговое помещение 189.0 м² городской округ Люберцы поселок Мирный Малаховка, ул. Академика Северина, 15

Продажа ГАБ в ЖК Томилино Парк с арендатором Самокат (даркстор). Объект: 189 м2 (первый этаж, витринные окна). Потолки: 4.8 метра. Электрическая мощность: 38 КВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Ремонт от арендатора. Арендатор: сервис по доставки товаров Самокат. Договор аренды заключен на 5 лет (с ноября 2024 года). Индексация: 6% (со второго года). Арендная плата: 380 000 рублей в месяц. ЖКХ на арендаторе. Окупаемость с индексацией - 9.2 года. Окупаемость без учета индексации - 11 лет. Продажа по ДКП. Без обременений. Звоните! Показ в удобное для Вас время! Стоимость 48 500 000 рублей. Без комиссии. О ЖК: ЖК Томилино Парк" находится на Новорязанском шоссе на участке площадью 200 гектаров. В состав района входят 28 монолитно- каркасных домов 17-22 этажности, 3 школы, 4 детсада, ФОК, поликлиника, деловые центры, паркинги. Количество людей, проживающих вокруг объекта: 30 000 человек.