Продам офис 791.0 м² городской округ Люберцы рп Октябрьский улица Ленина 47

Номер лота: 12091 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица Ленина, 47 Шоссе: Новорязанское Общая площадь: 791.00 м. кв., Жилая площадь: 0.00 м. кв., Площадь кухни: 0.00 м. кв. Площадь участка 13.00 соток. Возможность надстройки и пристройки ТОРГОВО РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА площадью 4500, тех условия на газ получены плюс дополнительные парковочные места . ИНТЕРЕСНЫЙ ПРОЕКТ . Продаётся отдельно стоящее ПСН. На земельном участке . Действующее капитальное кирпичное здание, 2 этажа площадью 791 кв.м., 2014 г. постройки, сданное в аренду с годовой арендной платой 7,5 млн.р. (коммунальные платежи отдельно). Высокий первый и цокольный этаж. Цокольный этаж полностью функциональный. становлен подъёмный механизм рассчитанный на несколько тон. Земельном участкок : вид разрешённого использования участка под многофункциональный торговый центр с объектами инженерной инфраструктуры Просчитанная концепция строительства ТРЦ на 5.000+кв.м. Расположено в густонаселенном районе г.о. Люберцы, рп. Октябрьский. Непосредственно примыкает к международному торгово-выставочному комплексу "Текстиль-Профи" Первая линия Новорязанского шоссе Федеральной трассы М5 Урал, рядом автобусная остановка, 4 светофора, удобный устроенный съезд. Большая удобная парковка. Подключенное центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация. Оплачена дополнительная электрическая мощность и построена подстанция на 1300 кВт (входит в цену). Имеются оплаченные техусловия на подключение газа. - Имеется согласованный эскизный проект ТРЦ. - Имеется ГПЗУ . - Возможно организовать любой вид деятельности - Имеются согласования на застройку Роспотребнадзора, аэропортов и коммунальных служб. - Соседние якорные ритейлеры: ТЦ "Текстиль-Профи", Пятерочка, Магнит, - Бургер Кинг, более 50 кв.м. складских помещений, отель SilkiWay уже сгенерировали хороший трафик! . Объект расположен в близи трассы М5., На выезде из ТК и в 12 км от МКАД , Социальная инфраструктура около объекта развита хорошо. Ближайшая остановка общественного транспорта в 2х минутах от объекта. Доступность объекта общественным транспортом хорошая. Парковка организованная, осуществляется перед зданием на территории земельного участка, относящегося к зданию. Доступность объекта личным автотранспортом без ограничений. Ближайшая основная транспортная магистраль к объекту. Прямая продажа от собственника. Территория текстиль профиль . Этаж 1 из 1 Центральные коммуникации: электричество 1300 кВт, водоснабжение, канализация Возможна ипотека. Возможна рассрочка платежа. Свободная продажа. В собственности КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населённых пунктов (поселений) ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: под размещение торгово-офисного многофункционального комплекса с объектами инженерной инфраструктуры ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: отд