Продам офис 791.0 м² городской округ Люберцы рп Октябрьский улица Ленина 47 Октябрьский

Hoмеp лот<ссылка-удалена> 12091 Россия, Моcковcкая облaсть, гoродcкoй oкpуг Любepцы, pабочий посёлoк Октябрьcкий, улица Ленина, 47 Шоссе: НовopязанcкоeOбщaя плoщадь: 791.00 м. кв., Жилaя плoщадь: 0.00 м. кв., Плoщaдь кухни: 0.00 м. кв. Плoщадь участка 13.00 cотoк. Boзможнocть надстрoйки и приcтpoйки ТOPГОBО PAЗBЛEКATЕЛЬНОГО ЦЕНТРА площадью 4500, тех условия на газ получены плюс дополнительные парковочные места . ИНТЕРЕСНЫЙ ПРОЕКТ . Продаётся отдельно стоящее ПСН. Действующее капитальное кирпичное здание, 2 этажа площадью 791 кв.м., 2014 г. постройки, сданноев аренду с годовой арендной платой 7,5 млн.р. (коммунальные платежи отдельно). Высокий первый и цокольный этаж. Цокольный этаж полностью функциональный. становлен подъёмный механизм рассчитанный на несколько тон.  На земельном участке площадью 4113 кв.м, вид разрешённого использования участка подмногофункциональный торговый центр с объектами инженерной инфраструктуры  Просчитанная концепция строительства ТРЦ на 5.000+кв.м. Расположено в густонаселенном районе г.о. Люберцы, рп. Октябрьский. Непосредственно примыкает к международному торгово-выставочному комплексу «Текстиль-Профи» Первая линия Новорязанского шоссе Федеральной трассы М5 Урал, рядом автобусная остановка, 4 светофора, удобный устроенный съезд. Большая удобная парковка. Подключенное центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация. Оплачена дополнительная электрическая мощность и построена подстанция на 1300 кВт (входит вцену). Имеются оплаченные техусловия на подключение газа.- Имеется согласованный эскизный проект ТРЦ.- Имеется ГПЗУ .- Возможно организовать любой вид деятельности- Имеются согласования на застройку Роспотребнадзора, аэропортов и коммунальных служб.- Соседние якорные ритейлеры: ТЦ «Текстиль-Профи», Пятерочка, Магнит,- Бургер Кинг, более 50 кв.м. складских помещений, отель SilkiWаy уже сгенерировали хороший трафик!. Объект расположен в близи трассы М5., На выезде из ТК и в 12 км от МКАД , Социальная инфраструктура около объекта развита хорошо. Ближайшая остановка общественного транспорта в 2х минутах от объекта. Доступность объекта общественным транспортом хорошая. Парковка организованная, осуществляется перед зданием на территории земельного участка, относящегося к зданию. Доступность объекта личным автотранспортом – без ограничений. Ближайшая основная транспортная магистраль к объекту. Прямая продажа от собственника. Территория текстиль профиль . Этаж 1 из 1 Центральные коммуникации: электричество 1300 кВт, водоснабжение, канализацияВозможна ипотека. Возможна рассрочка платежа. Свободная продажа.В собственностиКАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населённых пунктов (поселений)ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: под размещение торгово-офисного многофункционального комплекса с объектами инженерной инфраструктурыТИП ПОМЕЩЕНИЯ: отдельно стоящее зданиеТИП ДОГОВОРА: продажа объектаМесячная арендная плата, доходность 700000. Материал дома: Кирпич2 СУРОкна: Распашонка (Двор-улица), СтеклопакетыКОМФОРТ: Видеонаблюдение, Охраняемая территория, Подвал, цокольный этаж