Продам дом 36.0 м² на участке 12.0 сот этажей 1 городской округ Шаховская деревня Кобылино садовое некоммерческое товарищество тер.Николино

Пожаловаться Редактировать

Участок 12 соток, прямоугольный, с небольшим уклоном ( уклон примерно 1 м на 40 м) в сторону лицевой стороны. Взносы - около 8 тысяч в год. На участке имеются: -бытовка 2х2 м -колодец -уличный туалет -баня 6х2 м -дом 6х6 м Межевание выполнено, документы есть на землю и строения. По периметру - забор из сетки, калитка и ворота с лицевой стороны. Отвалилась плохо приваренная одна из петель одной из створок, ворота открываются, но нужно придерживать и приподнимать край воротины. Бытовка старая, установлена при покупке. Колодец 13 колец, воды около 3-4 колец. Туалет - деревянная кабинка, подарок от строителей дома. Баня - брус 100х80 мм на блочном фундаменте. Внутри 3 помещения - предбанник, моечная и парилка. Дом каркасный, утепление по кругу минватой 100 мм (пол, потолок, стены). Фундамент комбинированный: внешний периметр - лента + блоки на ленте, под внутренними перегородками - металлические сваи 2,5 м. Внутри 4 комнаты: прихожая, кухня, спальня и кладовка. В спальне установлена печь. Дом построен осенью 2022-го года взамен предыдущего. Старый дом не устраивал размерами (6х8 в два этажа - для нас двоих с сестрой этого слишком много) и качеством (каркасник толщиной 50 мм, без утепления и за счет длинных стен достаточно хлипкий). Новый дом подстроили под имеющийся фундамент, планировку спроектировали так, чтобы перегородки работали ребрами жесткости, а сами стены заказали толщиной 12 см. Зимой печки хватает, чтобы комфортно прогреть спальню и частично кухню, но тепло очень быстро уходит через окна, так что для проживания или визитов осенью или весной этого хватает, а вот "по снегу" нужно либо завешивать окна, либо их менять. У старого дома при разборке вылезло начавшееся гниение балок и лаг, поэтому новый дом специально приподняли относительно ленты - чтобы низ продувался и не гнил. Водоснабжение - колодец с вибрационным насосом типа "Ручеек, сделана предварительная подготовка для ввода воды в дом (за баней установлена бочка, в которую из колодца накачивается вода и далее насосной станцией подается в дом; труба от насосной станции до уже дома закопана, требуется подключить ее к насосной станции). Электроснабжение - 2 отдельных ввода: в старую бытовку 3,5 кВт и в баню 7 кВт. Из щитка бани протянут подземный кабель к дому. В прошлом году планово поменяли столбы, провода, общий трансформатор и установили новые счетчики . На участке есть пара яблонь, груша, несколько кустов смородины, крыжовника и черноплодки плюс несколько грядок и несколько разборных теплиц, но в целом дача используется в основном для отдыха, а не урожая. Дача более чем устраивает, но неудобно направление, поэтому выбрали новую дачу на примерно таком же расстоянии и примерно такого же содержания, но в более удобном для нас Ступинском районе. По вопросам торга - можем сконтактировать Вас с продавцом выбранного нами нового участка, на какую сумму подвинете его - столько с легкостью и уступим. Также возможен обмен на сопоставимую дачу в районе Балабаново-Чехов-Михнево-Мещерино.