Продам дом 389.0 м² на участке 15.0 сот этажей 3 Шуваевский сельсовет, дачный посёлок Сухая Балка Строймеханик, 31

Арт. 94759815 Продаем по рыночной цене трехэтажный кирпичный дом (389,9 кв.м.), расположенный в 6 км. от Красноярска на участке 15,3 сотки в загородном закрытом поселке Скандинавия. О ДОМЕ: Функциональная планировка: - 1й этаж - гостиная-кухня (стены отделаны декоративной штукатуркой - короед и кафелем, на полу – уложен ламинат и кафельная плитка, натяжной потолок (Финляндия), 35 кв.м.), прихожая с гардеробной во всю стену, санузел с ванной и унитазом (стены отделаны декоративной штукатуркой, на полу кафельная плитка), бытовая комната с Котел «Wirbel» немецкого производства, объемом до 400 кв.м., твердотопливный с возможностью использования любого удобного топлива: пеллеты – дрова - уголь – электроэнергия – газ, котел саморегулирующийся, предельно экономичный (стены комнаты выложены кафельной плиткой под потолок, полы из мраморного камня), выход <текст-удален>ливаемый гараж с автоматическими немецкими воротами «Doorhan», два входа в дом (со стороны дороги, и огорода); - 2й этаж - 3 спальные комнаты (отделаны декоративными обоями в светлых тонах, на полу – ламинат, натяжные потолки (Финляндия), кабинет с французскими окнами, санузел с душевой кабиной и унитазом; - 3й этаж - 2 большие комнаты (можно сделать любые перегородки), санузел. На этаж проведены все коммуникации, требуется лишь отделка. О ТЕХНИЧЕСКИХ ПАРАМЕТРАХ: - Фундамент буронабивные сваи с ленточным усиленным фундаментом; - Стены: песчано-щебневые блоки, утеплитель (пенопласт) 150 мм, облицовочный кирпич, толщина наружных стен 470 мм, - Высота потолков 2,8 м.; - Окна (5 камерный профиль); - Два гаража на 2-авто; - Городские инженерные сети: - электричество 15 кВт; - городской холодный водопровод; - Канализация: два индивидуальных септика (6+6 куб.м.); - Водонагреватель. О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ: Площадь земельного участка правильной квадратной формы составляет 1530 кв.м (+/- 27 кв.м). Весь земельный участок удобрен черноземом, ухожен. На участке расположены: - кирпичная теплица с устройством пола из кирпича; - отапливаемый гараж (второй) с автоматическими немецкими воротами «Doorhan»; - хозпомещение для хранения твердого топлива (уголь, дрова), инвентаря; - большое количество кустарниковых плодовых насаждений: смородина 4 вида, крыжовник 2 вида, малина 2 вида, жимолость 2 вида; - плодоносящие деревья: вишня 2 вида, яблоня низкорослая 1 вид, ирга 2 вида, черноплодная рябина 2 вида, сирень; - декоративные деревья: береза 1 вид, ель 1 вид и низкорослая елка 1 вид; - множество многолетних цветов: розы от 15 видов, лилии от 17 видов, кустабея 1 вид, хлоя 2 вида, папоротниковые низкорослые кустарники от 10 видов, девичий виноград. - в 2013 году построен погреб в глубину 4 м, площадью 3.0 м х 3.0 м, используемый круглогодично. - имеется небольшой искусственный мраморный водоем с фигурками маленького медведя и рыбки «карп» из которой в водоем попадает вода. Дополнительной очистки водоем не требует. О ПОСЕЛКЕ: Поселок «Скандинавия» с развитой инфраструктурой расположен в 6 км от города Красноярска. Дороги асфальтированы, освещение уличное, охрана круглосуточная, магазин, кафе, детская площадка. Обслуживание осуществляет Шуваевский сельсовет. Рядом расположен гостиничный комплекс, магазины, АЗС. Планируется строительство детского сада. Удачное расположение вдоль федеральной трассы М53, позволит комфортно добраться из любой точки города, без пробок. Ближайшая общеобразовательная школа расположена в микрорайоне Солнечный Советского района г. Красноярска примерно в 7 км, ближайший детский сад - в п. Шуваево. Для удобного проезда имеются автоматические ворота. Ровно в одной минуте от коттеджа расположен продуктовый павильон и автобусная остановка. ОБ УСЛОВИЯХ ПОКУПКИ: Все документы в порядке (проведена юридическая проверка). Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку. Поможем одобрить ипотеку под самый выгодный процент. Показ по договорённости. Звоните, пишите - расскажем подробнее!