Продам дом 240.0 м² на участке 30.0 сот этажей 2 район Кировский деревня Турышкино улица Лесная 8 Московское шоссе, 43 км, Мгинское городское поселение, Мга

Пожаловаться Редактировать

Пpодаетcя cовременный, уютный коттедж (240 кв.м.), pаcположeнный на прocтoрнoм учacткe плoщадью 30 соток пpямо на бeрeгу р. Мга деревня Туpышкинo, улицa Леcнaя, в 65 км от КАД (Kирoвский pайoн Лeнинградcкoй области). Пoдъезд до учacтка – везде acфальт. Ж/Д станция Туpышкинo в 2,5 км от дома. Ha учacткe 30 кв.м. pасположены: ✅ Баня с лофт-спальней (зарегистрирована в росреестре, как жилой дом) – 70 кв.м. ✅ Гараж отапливаемый на две машины, навес (65 кв.м.) ✅ Хоз. блок с погребом, 12 кв.м. ✅ Мангальная зона ✅ Игровая зона для детей с домиком, горкой и крытой песочницей ✅ Пруд Технические характеристики дома, коммуникации: Фундамент - монолитная железобетонная плита 300 мм. Стены – газобетон 300 мм, утеплитель 100 мм, потолок 300 мм. Ветрозащита, пароизоляция. Внешняя отделка дома– имитация бруса Межэтажное перекрытие – металлические профильные трубы, деревянные лаги. Крыша – 4-х скатная с надежной стропильной системой. Утеплена каменной ватой. Кровля – мягкая черепица + водосточная система. Полы – керамогранит на первом этаже, ламинат – на втором. Окна – 2-х камерные стеклопакеты Rеhаu, энергосберегающие. Высокие потолки – 3 м. наполняют дом большим количеством солнечного света. Лестница – дерево, с комфортным шагом и углом наклона. Отопление 1 этаж - тёплый пол, 2 этаж система радиаторов. Электричество - 45 кВт, 3 фазыКанализация (септик с переливом) – продуманная система водоотведения. Водоснабжение - индивидуальная скважина + система фильтрации воды. Газоснабжение запланировано на 2025 г. (подключение по гос. программе)Планировка Дом оснащен системой «Умный дом». Год постройки 2019. Назначение (по росреестру) – жилой дом. Площадь дома вместе с террасой 240 кв.м. В доме сделан качественный ремонт, практически без следов амортизации . В доме -панорамное остекление, дизайнерские решения, качественная отделка, функциональная планировка. 1 этаж На первом этаже дома кухня-гостиная, спальня. Кухня оснащена необходимой техникой: посудомоечная машина, варочная поверхность, духовой шкаф с функцией СВЧ. В гостиной большие панорамные окна, с выходом на большую террасу. 2 этаж На втором этаже 3 спальни, большая гостиная с диваном. Санузел оборудован уютной сауной на двух человек. Вместительная крытая терраса в доме имеет большой стол на 10 человек и очень удобные садовые качели. Дом продается со всей мебелью и техникой!Характеристика участка✅ участок 30 соток ✅ ровный, сухой участок, квадратной формы. Профессиональный ландшафтный дизайн. ✅ участок засеян газоном, высажены декоративные кустарники, яблони, сливы, вековые ели, сосны. ✅ установлена эффектная фасадная подсветка и наружное видеонаблюдение. ✅ подсветка по всему периметру с проходным выключателем на доме и гостевом доме. ✅ выполнено мощение: тропинки, задний двор, пространства возле беседки и гаража, бани. ✅ сделан профессиональный дренаж участка с отводом воды более чем на 100 метров; ✅ на въезде парковка под навесом с подсветкой работающей при открывании ворот; ✅ по периметру участок огорожен забором - фундамент бетонная лента; металлические столбы, деревянные штакеты. Въездная группа оснащена электрическими откатными воротами. Особую привлекательность представляет уникальный пруд, в котором живут караси, плотва, линь. Около пруда оборудована зона отдыха для принятия солнечных ванн. Дом расположен в уединенном месте на берегу реки: С одной стороны нашего участка – проживает круглогодично сосед. С другой стороны нашего участка - есть возможность выкупить участок площадью 25 кв.м. фактическая (18 кв.м по росреестру) - участок выровнен, отсыпан, огорожен по периметру, 15 кВт, принадлежит по документам этому же собственнику). Других соседей нет. Сочетание загородной идиллии, городского комфорта и удачного расположения делает этот коттедж Лучшим предложением на рынке в данной локации. Это место создано, чтобы отдыхать душой, наслаждаться уютом и чистым сосновым воздухом. Инфраструктура Закрытый территория с круглосуточным видеонаблюдением, асфальтированными дорогами и удобной транспортной доступностью. В пешей доступности продовольственные, строительные магазины. Рядом красивейшие Малуксинские карьеры , озеро Надино, озеро Старостино, озеро Долгое, гора Пушечная. Документы готовы к сделке, один взрослый собственник. Прямая продажа. Звоните, с удовольствием отвечу на интересующие вопросы.