Продам земля сельхозназначения 15.0 сот район Аргаяшский деревня Байгазина Кулуевское с/пос

Прeдлагaю уникaльный земельный учacток площадью 15 сoтoк в живопиcнoй деревнe Байгaзина, Aргaяшскогo paйoнa, Челябинскoй oбласти. Переуступка права аренды земельного участка сроком на 20 лет. Годовая арендная плата составляет 12 042 руб. Ваша выгода: • аренда на 20 лет с возможностью выкупа без торгов; • в период действия договора аренды вы не платите налог на имущество; • арендная ставка позволяет комфортно и без лишней спешки заниматься строительством дома и освоением участка; • возможность выкупа участка в собственность у администрации 30 % от кадастровой стоимости всего за 53 964 руб; Дополнительные преимущества: • Участок оформлен у государства, что подтверждает его юридическую чистоту. • Экологическая чистота: Отсутствие промышленных предприятий гарантирует свежий воздух и тишину. • Перспектива роста стоимости: Инвестиция в землю в этом районе обещает быть выгодной. • Переход право аренды на покупателя: • Право аренды со всеми обязанностями и правами переходит в момент регистрации договора Уступки/Цессии в МФЦ. Характеристики участка: - категория земель: земли населенных пунктов. - вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. - кадастровый номер: 74:02:0903001:1227 - кадастровая стоимость -179 880 руб. - площадь: 1500 м2 - Срок аренды: до 25.11.2044 г. Инфраструктура: - Участок ровный, без построек - Есть возможность подключения к электросетям и водоснабжению - Возможность подключения к сетям связи ПАО Ростелеком - Магазины в шаговой доступности обеспечат вас всеми необходимыми товарами. - Дом культуры и библиотека станут центром вашей культурной жизни и досуга. - Медицинский пункт в деревне обеспечит базовую медицинскую помощь при необходимости. Идеально для семей: - Школа и детский сад расположены в деревне — вашим детям не придётся далеко ездить. Интернет и связь: - Мобильный интернет от основных операторов позволит вам оставаться на связи и работать удалённо. Преимущества: - Удобная транспортная доступность: Всего 40 минут езды до областного центра по хорошей дороге (от Челябинска 50 км). - Асфальтированный подъезд почти до самого участка обеспечивает комфортное путешествие в любое время года. - Уникальная природа: Недалеко от участка расположены река Миасс (0,5 км), Озеро Увильды (25 км), озеро Большой Сунукуль (20 км) — идеально подходят для отдыха на природе (рыбалки, купания и проведения пикников). Озеро Увильды — одно из самых крупных и чистых озёр Южного Урала, известно своими лечебными свойствами. Здесь вы найдёте санатории и базы отдыха, сможете заняться парусным спортом, дайвингом или просто насладиться пляжным отдыхом. Расположение: Челябинская область, Аргаяшский район, деревня Байгазина, примерно 285 метров по направлению на северо-восток от дома 6 расположенный по ул Речная. Звоните, пишите, отвечу на вопросы, помогу составить документы.