Продам дом 52.0 м² на участке 15.0 сот этажей 1 район Балашовский рп Пинеровка улица Луначарского Пинеровское муниципальное образование, Балашов

Пожаловаться Редактировать

Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к продаже ОТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ по ул. Луначарского в рабочем поселке Пинеровке, общей площадью 52,3 кв.м., для КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ небольшой семьи или в качестве ДАЧИ. О ДОМЕ: ✅ Экологичный, деревянный. ✅ Материал стен – дуб. ✅ Облицован железом. ✅ 1955 года постройки. ✅ Высокий крепкий фундамент. ✅ Кровля – железо. ✅ ПВХ окна. ✅ Газовый котёл с титаном-водогрейкой. ✅ Газовая плита. ✅ Водоснабжение – автоматическая водяная система. Подача свежей воды из скважины. + Колодец. ✅ Автономная канализация – 5 бетонных колец с люком (со стороны улицы). ✅ Новая электропроводка. ✅ Заменены стулаки и лаги. Деревянные полы «сороковка» + утеплитель + ДВП + линолеум. ✅ Стены оштукатурены. ✅ Потолок подшит ДВП + плитка. ✅ Новая ванна. ✅ Счётчики на электричество (на улице) и газ. ПЛАНИРОВКА: • БОЛЬШОЙ зал – 21,2 кв.м.; • небольшая спальня – 6,4 кв.м.; • просторная кухня – 11,5 кв.м.; • совмещённый санузел – 3,4 кв.м.; • коридор – 3,8 кв.м.; • веранда – 6 кв.м. ОБ УЧАСТКЕ: ✅ 15 соток (как 2,5 дачных или 1,5 коттеджных). ✅ Ровный. ✅ Крепкий сарай из шпал, обитый железом, с сухим погребом. ✅ Сарай для кроликов. ✅ Огороженный двор. ✅ Колодец. ✅ Уличные душ и туалет. ✅ Плодоносящие сливы, тёрн. ЛОКАЦИЯ: ✅ Пятый дом от пересечения улиц Луначарского и Почтовой. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый собственник. ✳️ В собственности более 5 лет. ✳️ Без обременений. ✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА. ✳️ Свободный. Ключи в день сделки. ✳️ Частично остаётся мебель: стенка, кухонный стол, уголок, мойка. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Экологически чистое место. Рядом лес и Хопёр. Вас ждут пляжи в районе Мишиного моста, сочные шашлыки, азартная рыбалка, прогулки по лесу, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха. ✅ УДОБНО ЖИТЬ. 🚶 В шаговой доступности: • автобусная остановка – 2 минуты; • администрация, магазины – 7 минут; • ж/д станция – 9 минут. 🏢 До Балашова: 🚌 на автобусе (ходят каждый час) – 30 минут; 🚗 на автомобиле – 20-25 минут. ✅ Образовательные учреждения: 📌 школа (современная, трёхэтажная); 📌 детские сады "Ручеёк" и "Гнёздышко". ✅ БОЛЬШОЙ ЗАЛ. Такие помещения редко встречается даже в коттеджах! ✅ ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ – мечта любой хозяйки. ✅ Дом зимой отапливался. ✅ Наличие земельного участка рядом с домом позволяет иметь свою «фазенду», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, загар и т.п. ✅ Площадь 15 соток – позволяет воплотить любые смелые мечты: баня, беседка, зона барбекю и т.п. ✅ Вкусная питьевая вода из новой скважины глубиной 30 метров. ПВХ трубы. ✅ Плодородная почва. 🐄 Замечательно подходит для ведения личного подсобного хозяйства. ✅ Возможна покупка соседнего земельного участка. Жильцы уже начали ремонт, но по семейным обстоятельствам переехали. Осталось немного навести косметики и кое-что доделать по сантехнике и в результате – ВАШЕ УЮТНОЕ и КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЁ. КОМУ ПОДОЙДЁТ: • Для проживания небольшой семьи или в качестве дачи. • Если Вам надоела городская суета и хочется спокойной сельской жизни. Кстати, Вы не одиноки: многие живут за городом, а ездят на работу в Балашов. За разумную цену Вы становитесь хозяином ОТДЕЛЬНОГО ДОМА с большим земельным участком всего в 7 песнях от города. Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШ дом не купил кто-то другой. 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 35.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 2. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПОЧЕМУ МЫ: ✅ Опыт работы в сфере недвижимости с 1993 года. ✅ Присвоен высший уровень – «ПРОФИ» всероссийским сервисом недвижимости. ✅ Знания, подтверждённые документами [лицензия, диплом с отличием]. ✅ Репутация, проверенная временем [полное сопровождение сделок, решение сложных вопросов]. ✅ Белые методы купли-продажи [честно и прозрачно]. ✅ Делаем ВСЁ, что и другие [в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала]. Только ДЕШЕВЛЕ! С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢