Продам дом 52.0 м² на участке 15.0 сот этажей 1 район Балашовский рп Пинеровка улица Луначарского Пинеровское муниципальное образование, Балашов

Пожаловаться Редактировать

Aгентство недвижимoсти "BАРИАНT" прeдлагaет к продaжеОТДEЛЬHЫЙ ЖИЛOЙ ДOM по ул. Луначаpcкoгo в pабочeм поселке Пинeровке, общей плoщадью 52,3 кв.м., для KPУГЛОГOДИЧНОГО ПРОЖИBАHИЯ небoльшой семьи или в качеcтве ДAЧИ.O ДОМЕ:✅ Экoлoгичный, дepeвянный.✅ Материaл стeн – дуб.✅ Oблицовaн жeлeзом.✅ 1955 года постройки.✅ Высокий крепкий фундамент.✅ Кровля – железо.✅ ПВХ окна.✅ Газовый котёл с титаном-водогрейкой.✅ Газовая плита.✅ Водоснабжение – автоматическая водяная система. Подача свежей воды из скважины. + Колодец.✅ Автономная канализация – 5 бетонных колец с люком (со стороны улицы).✅ Новая электропроводка.✅ Заменены стулаки и лаги. Деревянные полы «сороковка» + утеплитель + ДВП + линолеум.✅ Стены оштукатурены.✅ Потолок подшит ДВП + плитка.✅ Новая ванна.✅ Счётчики на электричество (на улице) и газ. ПЛАНИРОВКА:• БОЛЬШОЙ зал – 21,2 кв.м.;• небольшая спальня – 6,4 кв.м.;• просторная кухня – 11,5 кв.м.;• совмещённый санузел – 3,4 кв.м.;• коридор – 3,8 кв.м.;• веранда – 6 кв.м. ОБ УЧАСТКЕ:✅ 15 соток (как 2,5 дачных или 1,5 коттеджных).✅ Ровный.✅ Крепкий сарай из шпал, обитый железом, с сухим погребом.✅ Сарай для кроликов.✅ Огороженный двор.✅ Колодец.✅ Уличные душ и туалет.✅ Плодоносящие сливы, тёрн. ЛОКАЦИЯ:✅ Пятый дом от пересечения улиц Луначарского и Почтовой. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:✳️ 1 взрослый собственник.✳️ В собственности более 5 лет.✳️ Без обременений.✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.✳️ Свободный. Ключи в день сделки.✳️ Частично остаётся мебель: стенка, кухонный стол, уголок, мойка. ПРЕИМУЩЕСТВА:✅ Экологически чистое место. Рядом лес и Хопёр. Вас ждут пляжи в районе Мишиного моста, сочные шашлыки, азартная рыбалка, прогулки по лесу, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха.✅ УДОБНО ЖИТЬ.🚶 В шаговой доступности:• автобусная остановка – 2 минуты;• администрация, магазины – 7 минут;• ж/д станция – 9 минут.🏢 До Балашова:🚌 на автобусе (ходят каждый час) – 30 минут;🚗 на автомобиле – 20-25 минут.✅ Образовательные учреждения:📌 школа (современная, трёхэтажная);📌 детские сады "Ручеёк" и "Гнёздышко".✅ БОЛЬШОЙ ЗАЛ. Такие помещения редко встречается даже в коттеджах!✅ ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ – мечта любой хозяйки.✅ Дом зимой отапливался.✅ Наличие земельного участка рядом с домом позволяет иметь свою «фазенду», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, загар и т.п.✅ Площадь 15 соток – позволяет воплотить любые смелые мечты: баня, беседка, зона барбекю и т.п.✅ Вкусная питьевая вода из новой скважины глубиной 30 метров. ПВХ трубы.✅ Плодородная почва.🐄 Замечательно подходит для ведения личного подсобного хозяйства.✅ Возможна покупка соседнего земельного участка. Жильцы уже начали ремонт, но по семейным обстоятельствам переехали. Осталось немного навести косметики и кое-что доделать по сантехнике и в результате – ВАШЕ УЮТНОЕ и КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЁ. КОМУ ПОДОЙДЁТ:• Для проживания небольшой семьи или в качестве дачи.• Если Вам надоела городская суета и хочется спокойной сельской жизни. Кстати, Вы не одиноки: многие живут за городом, а ездят на работу в Балашов. За разумную цену Вы становитесь хозяином ОТДЕЛЬНОГО ДОМА с большим земельным участком всего в 7 песнях от города. Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШ дом не купил кто-то другой.💥 Важная информация! 💥1. Наша комиссия составляет 35.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.2. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПОЧЕМУ МЫ:✅ Опыт работы в сфере недвижимости с 1993 года.✅ Присвоен высший уровень – «ПРОФИ» всероссийским сервисом недвижимости.✅ Знания, подтверждённые документами [лицензия, диплом с отличием].✅ Репутация, проверенная временем [полное сопровождение сделок, решение сложных вопросов].✅ Белые методы купли-продажи [честно и прозрачно].✅ Делаем ВСЁ, что и другие [в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала]. Только ДЕШЕВЛЕ!✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢