Продам дом 55.5 м² на участке 31.0 сот этажей 1 район Балашовский село Котоврас улица Центральная 47

Пожаловаться

Всегда мечтали жить возле леса и недалеко от Балашова? Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке ОТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ с ПВХ окнами, биметаллическими радиаторами и БАНЕЙ по ул. Центральной в селе Котоврасе, общей площадью 55,5 кв.м. (с пристройками – 79 кв.м.). О ДОМЕ: ✅ Деревянный, облицован железом. ✅ 1964 года постройки. ✅ Кровля – шифер. ✅ ПВХ окна. ✅ Газовая плита. ✅ Современный газовый котёл. ✅ Система отопления оснащена насосом для циркуляции. ✅ Биметаллические радиаторы отопления и ПВХ трубы. ✅ Водоснабжение – центральное. ✅ Слив – яма. ✅ Напольное покрытие – линолеум. ✅ Металлическая входная дверь. ✅ Подпол. ✅ Счётчики на всё. ПЛАНИРОВКА: • БОЛЬШОЙ зал – 25,5 кв.м.; • компактная кухня – 4,8 кв.м.; • просторная столовая – 11 кв.м.; • функциональный коридор – 9 кв.м.; • отдельная котельная – 5,2 кв.м.; • светлая веранда – 6,9 кв.м.; • тамбур – 3,9 кв.м.; • летняя комната – 12,7 кв.м.; • 2 входа. ЛОКАЦИЯ: ✅ Въезжаем в центр села, после администрации поворачиваем налево, на ул. Центральную, прямо 700 метров. ОБ УЧАСТКЕ: ✅ 31 сотка. ✅ В собственности. ✅ Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). ✅ Ровный. ✅ БАНЯ. ✅ Огороженный забором двор. ✅ 2 многосекционных деревянных сарая (с мастерской, дровниками и «штабом» для игр детей). ✅ Сарай с погребом перед домом. ✅ Металлические ворота. ✅ Заезд для машины. ✅ Место под гараж. ✅ Уличный туалет. ✅ Палисадник. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый собственник (наследство доли – июль 2024 г.). ✳️ Более 5 лет в собственности. ✳️ Чистая продажа. ✳️ Подходит ипотека и материнский капитал. ✳️ Бонусом остаётся вся мебель. Бытовая техника – по договорённости. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ По сравнению с другими сёлами на таком же расстоянии от Балашова – самая комфортабельная и быстрая дорога. ✅ Экологически чистое место. Рядом ЛЕС (виден в переулке напротив дома). ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНЫЙ лесостепной воздух. ✅ В рамках нацпроекта «Культура» завершается капитальный ремонт здания Дома культуры. ✅ Песок – НИКАКОЙ ГРЯЗИ. ✅ В шаговой 10-минутной доступности центра села – администрация, остановка, магазин, дом культуры, ФАП, почта, школа, детский сад. ✅ До Балашова: 🚌 на автобусе – 25 минут (2 раза в день в понедельник, четверг, субботу). 🚗 на автомобиле – 20 минут (или шесть песен в магнитоле). ✅ Дом жилой, зимой отапливался. ✅ Действующая печка-голландка + 2 огромных помещения в сарае с многолетним запасом дров – не страшны никакие катаклизмы. ✅ ОГРОМНЫЙ ЗАЛ. Такие помещения редко встречается даже в коттеджах. ✅ Удобный пищеблок: отдельно кухня и просторная столовая. ✅ Котельную можно ПЕРЕОБОРУДОВАТЬ под санузел. ✅ Дом – деревянный, поэтому в нём так ЛЕГКО и ВОЛШЕБНО СПИТСЯ и ДЫШИТСЯ. ✅ Персональная банька для душевного отдыха. С лёгким паром) ✅ Отлично подходит для «рукастых» и трудолюбивых людей – много помещений для работы на дому: с деревом и металлом, ремонт техники, консервация, содержание домашних животных, птиц и пчёл. • В качестве ДАЧИ Вы получаете все преимущества загородного отдыха: шашлыки, рыбалка, собирание грибов, ягод и фруктов, занятия спортом и другие удовольствия жизни и отдыха. • В качестве ЖИЛОГО ДОМА у Вас в собственности появляется СВОЙ ОТДЕЛЬНЫЙ дом с газовым отоплением, водой и канализацией, с возможностью РЕГИСТРАЦИИ в нём, в 20 минутах езды от Балашова (как до Пинеровки) по КОМФОРТАБЕЛЬНОЙ АВТОСТРАДЕ. • Подходит для ведения личного подсобного хозяйства – много земли для ВЫПАСА. 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 35 тысяч рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. ✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем. ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. ✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Продадим. ✅ Никакой комиссии при покупке. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»🏢