Продам дом 80.0 м² на участке 20.0 сот этажей 1 район Боровский деревня Рогачево улица Дружбы 9 Ворсино с пос

Пожаловаться Редактировать

Описание: Продаётся 100% готовый загородный дом 80м2 на земельном участке в 20 соток для круглогодичного проживания со всеми удобствами, отделкой и мебелью! Есть газ, электричество, интернет, скважина и канализация!! Отличное тихое, спокойное место для комфортного круглогодичного проживания и отдыха в экологически чистом районе - деревня Рогачёво Боровского района Калужской области!!! Расположение: На границе с Московской областью, 70 км от МКАД по Киевскому шоссе, 13 км от города Балабаново, 6 км от села Ворсино. Время в пути: На машине от МКАД - 1 час. На электричке от Киевского вокзала до ж/д станции Ворсино - 1,5 часа. О доме: Дом 80м2 построен по каркасной технологии (под ключ через фирму). Утеплитель 200 мм (пол, стены, потолок) вместо типовой комплектации в 150 мм. За счет этого зимой очень тепло, а летом в доме прохладно. Комфортная многофункциональная планировка: прихожая, тамбур, холл, 2 санузла, 3 спальни, кухня-гостиная. Строительство дома: Фундамент - монолитный, ростверк на сваях, заглубление 1,6 м Наружные стены - каркас 200 мм, утеплитель базальтовый 200 мм, снаружи ЦСП 10 мм, внутри ОСП 9 мм, гидро-ветроизоляционная мембрана Технониколь, пароизоляция Ютафол Н 96 с проклейкой швов. Финишная отделка стен и потолков в доме - имитация бруса и блок-хаус. Пол - чистовые полы фанера 18 мм; полы в тамбуре, прихожей, санузлах - ЦСП 18 мм с гидроизоляцией. Финишная отделка пола - ламинат и плитка. Кровля - Shinglas / Sonata. Окна - пластиковые оконные блоки Rehau Sib, двухкамерный стеклопакет. Электромонтажные работы - кабель в металлорукаве (скрытый монтаж) + заземление!!! Отопление - панельные радиаторы Dia Norm (Германия). Обшивка наружных стен в 2022 г. - сайдинг Альта Профиль (Камень, Желтый) на металлическом профиле ПП 60*27. Дверь металлическая усиленная с терморазрывом. Коммуникации: Скважина 55 метров, кессон, 2 летних крана. Канализация - септик Топас. Электричество 15 кВт (три фазы). Газовый котел Baxi двухконтурный <текст-удален>ление и нагрев воды). Участок 20 соток: Ровный, сухой, ухоженный, правильной прямоугольной формы (55 на 36 метров), ровный газон, есть несколько плодовых деревьев. С трех сторон участок огорожен забором (профлист с бетонным армированным цоколем). Распашные ворота на 4,5 метра. Въездная группа обустроена. Снаружи есть полноценное парковочное место. По периметру участка дренажные канавы и две трубы под дорогой для отвода воды в лес. Характеристики объекта: Кадастровый номер - 40:03:060901:119 и 120 (2 участка по 10 соток). Категория земель - Земли населенных пунктов. Разрешенное использование - Для строительства дома с хозпостройками. Подходит под ипотечное кредитование, в том числе под "сельскую" ипотеку. Показ по договорённости, дополнительные вопросы по телефону. Все сделано на совесть для себя любимого :) Причина продажи - купили новую квартиру в ипотеку. Собственность с 2005 года. Один взрослый собственник (не риэлтор). Прописанных нет, залогов и обременений нет. ТОРГ УМЕСТЕН!!!