Описание
В ПРОДАЖЕ! ⚜️Дом - коттеджного типа, расположен в экологически чистом месте с. Кундравы, поселок «Лебяжье» (до Миасса 25 км, до Чебаркуля 20 км). «Лебяжье» — закрытый, охраняемый коттеджный поселок, обеспеченный необходимой социальной инфраструктурой. Расположен на берегу памятника природа – озера Кундравинского. ⚜️Общее: Укомплектованный дом с мебелью и техникой, и всем необходимым для комфортной загородной жизни. Капитальный дом из шлакоблока на 400+ утеплитель, обшит металлосайдингом, капитальные блочные перегородки, общей площадью 282 кв.м, ж/б перекрытия, свайно-ростверковый фундамент, дом 2010 года постройки, два этажа и мансарда, гараж, мастерская, банный комплекс. ⚜️Коммуникации: Эл-во 220 V, газовое отопление, теплые полы, центральная вода и центральная канализация. Для спокойствия и безопасности: на территории участка - 5 камер видеонаблюдения (одна в детской). ⚜️Планировка: 1 этаж: Вместительный коридор, холл; Гардеробная 12 кв.м, с грамотно- продуманной системой хранения; Кухня - гостиная- столовая 36 кв.м; Котельная - /прачечная, котел Baxi с отдельным косвенным бойлером; - Ванная комната с душевой кабиной и окном; - Выход в гараж и мастерскую. 2 этаж: - Просторный холл с летним садом, балконом, банно-оздоровительным комплексом; - Детская комната 12 кв.м, с большим столом; - Гостевая комната - 18 кв.м.( спорт зал) тренажёры, горизонтальный профессиональный солярий; - Спальная комната 18 кв.м., с многоуровневыми потолками с подсветкой. Кондиционер; -Игровая комната (кабинет). Мягкий и удобный ковролин, подвесные полки, грозовые облака с динамической подсветкой, на стене неоновая вывеска "Chill"; - Ванная комната с самым большим джакузи с гидромассажем. ⚜️Внутренняя отделка: ремонт 2024 года! Использовали качественные материалы, которые без пластификаторов и искусственных красителей, только натуральные экологический - чистые материалы. Ремонт делали для себя - дизайнер воплотил все задуманное! В коридоре в холле на стенах Клинкерная плитка – это фасадный материал, который сочетает в себе практичность и представительный внешний вид, часть стен декоративная штукатурка, с тройным окрашиванием. По дому - современные многоуровневые потолки Apply с теневой подсветкой. Элементы декора (воздушное облако). Надежная лестница на металлическом каркасе, с отделкой. Пол керамогранит, водостойкий, качественный теплый ламинат. ⚜️Для приятных покупателей - приятный бонус к дому- остается все движимое, а именно: Кухонный гарнитур со всей встраиваемой техникой, вся корпусная и мягкая мебель. Дорогая садовая техника. ⚜️Гараж 32.4 кв. м (7,2*4,5 м) с автоматическими секционными воротами. Смотровая яма, сделан водосборник с уклоном пола, для сбора воды, чтобы мыть машину. Из гаража отдельный вход в дом. стеллажи для хранения, пол полностью выложен керамогранитом 600*600. Из гаража вход <текст-удален>ливаемую мастерскую (кабинет) 4,5*4,5м, пол керамогранит. Освещение трековое и диодная подсветка. В мастерской и гараже мощная принудительная вытяжка. Большая система хранения, множество столов, ящиков. Много розеток для удобства работы. ⚜️Эксклюзивный оздоровительный комплекс с зоной отдыха: - Котельная; - Лаунж зона,с выходом на балкон; - Русская сауна, с печью, на дровах, единичная, заказывали по спец. заказу - отдельная гордость, печь из нефтяной трубы, стенками 10 мм, 560 труба, вечная и очень энергоэффективная, тепло держит, фольга 500 микрон, очень редкая и дорогая (кто знает -тот поймет). Система рециркуляции воздуха " Баста" (притока и принудительная вытяжка) - эффект потрясающий! Дымоход "Ferrum". В банном комплексе во всех помещениях принудительная вытяжка( в котельной мощный канальный вентилятор); - Хамам, с отделкой из турецкой мозаики. Двери закалённое стекло. Стены, лежаки, пол - теплые. Регулировка тепла настраивается с пульта управления. Слив воды уходит в центральную канализацию. - Помывочная / душевая комната, с отделкой из черного кафеля, полы теплые, керамогранит, трех режимный, матовый тропический душ. Двери закалённое стекло. - Комната отдыха с топкой печи, используется, как камин (тяга замечательная). Установлен негорючий натяжной потолок. Весь банный комплекс отделан клинкерной плиткой. Из банного комплекса попадаем в летнюю веранду 12 кв.м, из веранды на балкон. Очень красивый вид! Балкон 1,6*4,5 м. Металлическое ограждение, на полу постелен искусственный газон. ⚜️Мансарда: 3 этаж(мансарда) 60 кв.м. выход на этаж- мансардная лестница. Этаж без отделки. Есть балконный выход на крышу 60 кв.м. из гибкой черепицы, где можно сделать лаундж зону. ‼️ При продаже в доме остаётся вся мебель, вся бытовая и садовая техника! (все, как на фото и видео). ⚜️Участок ровный, правильной конфигурации, на возвышенности, участок не топит. С фасада огорожен новым забором, выполнен из белого сайдинга, монолитные столбы покрыты декоративной штукатуркой, калитка с электрозамком и доводчиком дверей. Откатные ворота с электроприводом. Перед участком высажены ели, рябина, имеется газон. Клумба с залитым бордюром. Въезд к дому залит бетоном, установлены водостоки с отводом воды. Участок 6,5 соток, по периметру участок огорожен забором из профнастила. Участок ухоженный, много фруктово-ягодных насаждений. Хоз. помещение из металокаркаса, обшитое сайдингом в цвет дома. 3*3. ⚜️В посёлке безопасно и комфортно. Дружелюбные соседи. Собственная управляющая компания, обеспечивают в «Лебяжье» максимальный комфорт для проживания. Этот проект для тех, кто мечтает жить в собственном доме, дышать чистым воздухом, наслаждаться тишиной и природой, при этом хочет пользоваться благами цивилизации, чувствовать себя в безопасности и не отвлекаться на бытовые вопросы. На территории поселка: - контрольно-пропускной пункт; - асфальтированные проезды; - детская площадка и каток в зимнее время; - контейнерная площадка для мусора; - гостевая парковка; - почтовая стойка; - столбы освещения; - отдельный выход в сторону Кундравинского озера. Социальная инфраструктура в пешей доступности: - продуктовые магазины, - аптека, - средняя общеобразовательная школа (с. Кундравы, ул. Труда, 79), - детский сад (с. Кундравы, ул. Куйбышева, 8А), детская школа искусств (с. Кундравы, ул. Труда, 91А), - участковая больница (с. Кундравы, ул. Больничная, 9), - остановка (приезжает школьный автобус). ⚜️Отличный вариант для тех, кто хочет отдохнуть от городского шума и насладиться уединением с природой, чистейший воздух. Активный отдых (охота, рыбалка) и тд. ⚜️Проект для тех, кто считает свои деньги, в дом вложено гораздо больше денежных средств, чем за сколько он продается. Продажа в связи с передом! ⚜️По документам: Земля и дом в собственности, межевание участка, дом полностью оформлен, на учете 282 кв, один совершеннолетний собственник, без доверенности. Долгов, арестов и обременений нет. Более в собственности 5 лет. ⚜️Звоните - буду Рада ответить на Ваши вопросы!
