Продам земля сельхозназначения 17.0 сот район Хиславичский деревня Кожуховичи

Продаю живописный лесной земельный участок 17 га под глэмпинг, турбазу, КФХ или охотхозяйство. Участок находится у д. Кожуховичи Хиславичского района Смоленской области. Это - бывшее колхозное поле, заросшее лесом. Участок находится в собственности. Кадастровый номер участка 67:22:0010104:554. Формально это сельскохозяйственная земля для сельхозпроизводства. Участок полностью зарос лесом. Согласно ПП РФ от 21 сентября 2020 г. N 1509 "Об особенностях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения" его можно использовать для рекреационной деятельности - глэмпинга, турбазы, базы отдыха или охотхозяйства. Готов помочь это оформить. На участке можно зарегистрировать крестьянско-фермерское хозяйство. После этого в соответствии с ФЗ-299 от 02.07.2021 на этом участке можно будет построить жилой дом и хозяйственные постройки. Согласно ФЗ-318 от 02.07.2021 Об основах туристской деятельности в Российской Федерации и закону О развитии сельского хозяйства там можно заниматься сельским туризмом. Тогда с этого участка можно будет получать доход не только от сельхозпроизводства, но и от туристов, посещающих ферму. Есть отличный способ получать дополнительный доход от хозяйства можно приглашать к себе на ферму горожан и продавать им прелести сельской жизни. Некоторые фермеры зарабатывают на этом бизнесе столько, что он становится основным. Для туристов часто организуют: ярмарку фермерских продуктов, общение с животными, мастер-классы по заготовкам, фестиваль фермерской еды, кулинарные мастер-классы, дневную и ночную рыбалку, походы за ягодами, травами и грибами, экскурсии по ферме, прогулки на лошадях, йога-ретриты, участие в сельхозработах - подоить коров, помочь собрать урожай. Можно организовать экоферму или лосиную ферму, открыть фермерский магазин эко продуктов, мини-зоопарк, посадить цветочный питомник. От государства можно получить поддержку на развитие такого агротуризма, в том числе грант Агротуризм - до 10 млн рублей. Тогда участок будет стоить в десятки раз дороже. Т.е. приобретение этого участка сейчас выгодное инвестиционное вложение средств.