Продам дом 129.0 м² на участке 10.0 сот этажей 1 район Ломоносовский

Продается 1 этажный коттедж , участок 10 соток. Все в СОБСТВЕННОСТИ и на кадастре. Год постройки 2024: - Внешние размеры дома 12*13 м, общая площадь 129м2 без учета стен. - Просторная кухня-гостиная 58м2, 3 спальни 12-15-15 м2, санузел +САУНА 16м2, котельная 8м2. - Фундамент : монолитная плита 300 мм утепление по периметру пеноплекс 50 мм. - Стены газобетон 400 мм +облицовка керамическим кирпичом с текстурой под старину с белой затиркой (баварская кладка) - Кровля гибкая черепица, металлические водостоки. Коммуникации: - Электричество 15 кВт, заведено, сделана разводка по дому . - Септик, - Вода скважина 50 м глубина, + стоит система очистки. - Газ, , возможно подведение и подключение по заявке . У соседей есть и функционирует. Отопление: электричество +твердое топливо, Бойлер 200 литров косвенного нагрева с эл. тэном(можно греть воду от котла или электричеством, твердотопливный котел Купер 16 Про с электротэном на 6 кВт дымоход сэндвич LAVA нержавейка 0,8 -Теплый водяной пол в каждой комнате по всему полу+ радиаторы. Внутренняя отделка : - По всем полам стяжка с утеплением + керамогранит, плинтуса. - Потолок натяжной во всех комнатах кроме котельной. - Санузел отделан плиткой (керамогранит) - Стены штукатурка механическая KNAUF готовы под обои или покраску. - Межкомнатные двери установлены. Участок 10 соток 22*50м, ровный , кусты/корни выкорчеваны, посеян газон , присутствуют молодые елки/сосны. Отсыпана щебнем парковка и отмостка под плитку. Огорожен с 3х сторон , кроме фасадной части, что позволит сделать забор по своему вкусу и есть место под гараж/навес. Сделан дренаж вокруг дома, с выводом, и ливневый сток с кровельных водостоков. Земля не ДНТ ( взносов нет ), дороги отсыпаны щебнем, чистятся зимой. Есть чат собственников. Рядом лес с грибами, Гольф-клуб, Парк Ораниенбаум и Ломоносов в 5 минутах на машине, В Сойкино развитая инфраструктура, общественный транспорт , магазин и рынок. В пределах КАД.