Продам дом 55.0 м² на участке 12.0 сот этажей 1 район Нижнесергинский село Аракаево улица Гагарина 45

Вашему вниманию предлагается очень интересный объект недвижимости, состоящий из земельного участка общей площадью 12 соток и жилого дома 55 квадратных метров. Особенность данного объекта недвижимости заключается в том, что его можно использовать под личное проживание, так и как готовый инвестиционный проект (Бизнес) «Затишье». Местоположение: Данный объект расположен в Нижнесергинском районе, село Аракаево. Данная локация славится своими природными пейзажами, чистой реке Серьга, по течению которой ежедневно в сезон проплывает большое количеством водных туристов, а также приезжают отдохнуть или провести время пешие туристы, пары, семьи, компании. Совсем недавно было расширение Московского тракта, сократилось время поездки до домика полтора, два часика. Территория: За участком имеется парковка для авто, сделанная специально так, чтобы не нарушался эстетический комфорт, а также автомобили не были припаркованы на территории. Территория участка отмежевана, весь участок огорожен минималистичным забором, чтобы не нарушался «Лесной вайб» на проекте «Затишье». Сделан ландшафтный дизайн, с сохранением многолетних деревьев, имеется мангальная зона, так же костровая чаша (Зона маршмеллоу и Песен под гитару). Дом: Все проектные, а также дизайнерские рекомендации были учтены и использованы для строительства и ремонта. Дом построен с привлечением очень опытной порядной организацией, на каждом этапе проводилась проверка собственником этапов строительства и подхода. В доме есть система «умный дом» — имеется удаленный доступ по wifi к системе отопления, бойлер, освещение. Без заездов система поддерживается в минимальной работе <текст-удален>ление — теплый пол и вытяжка), при заезде система включается и работает по таймерам в течение заезда гостей. При внутренней отделке использовались качественные и современные материалы. При нахождении внутри дома насколько уютно, что покидать его очень не хочется. Техническая информация: Дом оснащен скважиной, на которую действует гарантия 5 лет, электрификация объекта 15 киловатт, вся документация с начального этапа поиска участка, на земельный участок, электрификация, бурение, расходы, договора и др., сохранены. Канализация - септик 2-х уровневый (каждый уровень по 3 жб кольца 100). Откачка септика производится 1 раз в 4-6 месяцев (1-2 раза в год). Инвестиционная привлекательность: На данный момент проект приносит постоянный пассивный доход, Схема работы посуточной аренды дома: Бронирование осуществляется через сервисы — <текст-удален>, Сурочно. ру, соцсети — инст. и ВК — @silence_arakaevo Занесение информации в систему онлайн бронирования <текст-удален> для отслеживания свободных дат. Информирование администратора (админ. находится в Аракаево) о бронировании на неделю, чтобы спланировать заезды и уборки. Администрирование, уборка, стирка постельного белья/полотенец происходит по сдельной оплате с администратором и уборщицей по итогу заезда. При бронировании гости вносят предоплату в зависимости от условий сервисов (<текст-удален> и Сурочно. ру) на сайтах. Оставшуюся оплату они переводят или отдают наличными при заселении. Администратор после выселения и подсчета переводит на карту разницу собственнику. Все финансовые показатели за весь период работы дома имеются и будут предоставлены. Заполняемость объекта более 50-60% в месяц, проект «Затишье» на данный момент приносит более 60.000 ежемесячно чистой прибыли. Плюсы в сравнение с другими объектами: Проект «Затишье» находится в идеальном месте, где можно отдохнуть от городской суеты с красивыми видами, просто находясь в доме или прогуляться по насыщенному лесу, так же взять с собой сап-борды, и выйти на воду прямо в 5 минутах от дома. Очень разные варианты проведения времени, с душой, комфортом и наслаждением для гостя «Затишья». Данный проект можно использовать просто как готовый бизнес, как загородный дом, который при этом приносит доход в свободное время, так же как дом для постоянного проживания. Юридическая чистота: Собственник взрослый, объект готов к продаже. Продажа объекта связана с семейными обстоятельствами (расширением жил. Площади, детки), рассматриваем обмен на квартиру площадью от 80 квадратных метров 3-комнатную. ID объекта в нашей базе: 1413