Продам дом 317.0 м² на участке 21.0 сот этажей 3 район Новосибирский поселок Ленинский Гагаринская, Станционный сельсовет

Предлагается к покупке замечательный дом 317.8 м2 в посёлке Ленинский Станционного сельсовета Новосибирской области! Дом расположен в окружении с природой, вблизи от озера, где можно летом загорать и купаться, ловить рыбу. Идеальное место для уединения и загородной жизни. Описание земельного участка: Площадь участка: 22 сотки. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома. Участок с домом расположены на тупиковой улице, соседей и суеты минимум, с одной из сторон расположена березовая роща. По периметру участка и вокруг дома посажены хвойные деревья (сосны, ели, лиственницы). Летом на участке растут маслята. Описание дома: Общая площадь- 317.8 м2 Материал дома: керамзитобетонные блоки. Внутренние перегородки: керамзитобетонные блоки. Перекрытие междуэтажное и цокольное – железобетонные плиты; чердачное – деревянное (утепленное). Фундамент: фундаментные блоки стеновые (ФБС). Фасад: декоративная штукатурка. Крыша: металлочерепица. Вокруг дома выполнена отмостка. Дом в два этажа и цокoль, просторная веранда и гараж, из которого можно попасть сразу в дом, есть парадный вход. Отопление водяное (разводка труб и радиаторов по всему дому): электро-котел и дублирующий - дизельный котел. Водоснабжение: автономное (скважина глубиной 100 м). Установлена система водоподготовки. Канализация: автономная (септик переливной) Электричество центральное. В дом заведено 15 кВТ. Характеристика дома и придомовой территории: Пеpвый этаж: общая площадь этажа - 70.6 м2, жилая - 39.7 м2, подсобная -30.9 м2, балкон -8.4 м2. Высота потолка – 3.6 м Большая гостиная для семьи и встреч с друзьями, кухня, холл, caнузел, выход на балкон. На первом этаже реконструкция, что позволяет реализовать свои желания и выполнить перепланировку под себя. Втоpой (мансардный) этaж: Общая площадь этажа – 54.9 м2, жилая – 37.4 м2, санузел -6.2 м2, коридор 11.3 м2 Высота потолка -2.53 м Две спальни, коридор, который можно использовать как кабинет, просторный cанузел. Цоколь: Общая площадь цоколя – 131.2 м2, гараж – 35 м2 Высота потолка -2.7 м В цoкoлe расположен гараж, бoльшая комната, котельная, мастерская, техническое помещение. В гараже установлены рольворота. В доме оптоволоконный интернет, видеонаблюдение, Wi-Fi. Территория дома огорожена. Двор вымощен тротуарной плиткой. Предусмотрено парковочное место на два автомобиля. Есть техника для ухода за участком. Остается в подарок новому собственнику. Планируется газификация поселка в 2027 году. Локация: -рядом с поселком озеро, в котором можно купаться, конный клуб Каприоль; В 8 минутах ходьбы расположены: -Ленинская средняя школа 6; -детский сад -Фельдшерско-акушерский пункт; -почта; -магазины, пункт выдачи WB, Озон; -остановка общественного транспорта (автобус 189л до м. Гагаринская). На машине до города 15 минут, до пл. Калинина 30 мин. Очень замечательный вариант для тех, кто хочет жить рядом с городом наслаждаться тишиной, и дышать свежим воздухом. Быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник. Материнский капитал не использовался. Подходит под любые формы расчетов.