Продам дом 189.0 м² на участке 16.0 сот этажей 3 район Новоусманский поселок Отрадное улица Вишневая 4 Отрадненское сельское поселение

Пpoдаeтcя уютный загородный дом в посeлке Oтраднoе Bишнeвaя улица, 4, пoceлoк Oтpадное, Hовoусмaнский рaйoн, Boрoнежскaя oблacть ## Oпиcaни<ссылка-удалена> Прeдлaгaем вaшeму вниманию пpосторный и cвeтлый зaгoрoдный дoм общей площaдью 189,9 м², рaспoложeнный на зeмельном участке pазмером 1637 м². Этот дом станет идеальным выбором для тех, кто ценит спокойствие и природу, сочетающиеся с комфортом современного жилья. ### Особенности дома: - Этажность: 3 этажа - Материал стен: Кирпичные стены толщиной 2,5 кирпича - Фундамент: Блоки ФБС - Перекрытия: ЖБ плиты между каждым этажом. - Год постройки: 1995 год - Планировка: - Первый этаж: Прихожая, санузел с ванной и душем, баня, комната отдыха с топкой бани, бойлерная, кухня, гостиная, веранда, лестница. Просторный Гараж со входом в дом. - Второй этаж: 3 спальни, санузел с душем, гардеробная, холодная комната над гаражом, используемая как кладовая. - Третий этаж: Одно не отделанное помещение. Не отапливается На участке имеется дополнительная постройка из кирпича площадью около 60 м², которую можно использовать как летнюю кухню, сарай или обустроить отдельную баню. ### Коммуникации: - Электричество: Подведено трехфазное электричество. - Газ: Центральное газоснабжение. - Вода: Собственная скважина с качественной водой. - Канализация: Септик - четырех столба из бетонных колец. ### Территория: Участок огорожен забором с воротами, оборудованными электроприводом. Большая часть участка отведена под газон, на котором предусмотрены качели и место под большой батут. Просторная территория оформлена декоративными растениями: туями, можжевельниками, а также плодовыми деревьями – грецкими орехами, яблонями, алычой. В саду также присутствуют ягодные кустарники, цветники и виноградник. В любое время года ваш взгляд будет радовать ухоженный ландшафт. ### Инфраструктура: Поселок обладает развитой инфраструктурой: рядом находятся детские сады, школы, сетевые магазины «Магнит» и «Пятерочка», а также крупные гипермаркеты «Лента» и «Леруа Мерлен». Отличная транспортная доступность до центра Воронежа делает эту локацию особенно привлекательной. ### Преимущества расположения: - Рядом протекает река Усманка с обустроенным пляжем, где можно насладиться отдыхом на природе. - Несмотря на близость к городу, дом имеет сельские тарифы на коммунальные услуги. - В 100 метрах от дома расположена автобусная остановка, позволяющая легко добраться до Воронежа. ### Дополнительные удобства: - Большой глубокий погреб под гаражом. - На участке установлен летний душ с емкостью для полива. - Бассеин 2х3м (необходимо восстановить отделку). ### Оснащение дома: Большая часть мебели остается в доме, включая кухонный гарнитур с плитой и посудомоечной машиной. Также в комплекте немецкая стиральная машина Воsсh. Установлены 4 японских кондиционера для комфортного микроклимата в любое время года. ### Цена и условия: - Цена: 16,5 млн рублей - Торг: Возможен - Оплата: Наличные, возможна ипотека Не упустите шанс стать владельцем прекрасного дома в отличном месте! Доп. описание: отопление: газовое, канализация: септик Номер в базе: 11751756. Код пользователя: 174072. Район: Отрадное п.