Продам дом 93.0 м² на участке 12.0 сот этажей 1 район Омский поселок Ачаирский улица Омская

Пожаловаться Редактировать

На продаже загородный дом 54 км. от Омска. Расположен в центре поселка Ачаирский, подойдёт вам как для постоянного проживания, так и для использования как дачи. Транспортная доступность: Отличная (по российским меркам) трасса Черлакский тракт позволит вам быстро добраться до Омска на личном авто или маршрутном такси. Экология: Если вы житель душного мегаполиса, будьте готовы к реакции своего организма на свежайший воздух и тишину по ночам. Инфраструктура: В сравнении с большинством ближайших к городу поселков очень удачное планирование улиц, они широкие и прямые. Уборка снега регулярная. Самое ценное в недвижимости это соседи, здесь вас будут окружать самые добрые и отзывчивые. Дом, в центре поселка. Асфальтированная дорога почти до ворот. Почва песчаная нет грязи и проблем с фундаментом. Продуктовый магазин прямо напротив (цены кстати на продукты доступнее большинства омских супермаркетов), другие магазины, а также школы (общеобразовательная и музыкальная), детский сад, почта, аптека и больница на расстоянии 10-15 минут ходьбы. Клуб и новая, современная детская площадка, парковая зона 100 метров. Оборудованный пляж на берегу р. Иртыша - 200 метров. В 2 км. находится санаторий Оазис Евромед. Дом теплый, расходы на газ в самые холодные месяцы примерно 3000 руб. Стены 1/3 бревенчатые(1956г.), 2/3 каркасно-засыпные(197*?г.). Хороший ремонт (2019г.), новая сантехника. Электрика заменена на медь, прямые провода до счетчика, диф. автомат., S сечение кабеля на розетки 8 мм2. Отопление: простой напольный котел, такой же модели проработал почти 16 лет. Работает тихо, высокий кпд, не боится отключений электричества, на случай отключения есть новый электрогенератор. Новый (03.2023г.) водонагреватель 100л с сухим тэном и защитой от коррозии и накипи. Бытовую технику и мебель можем оставить по договоренности. На кухне, в коридоре, в ванной и туалетной комнатах плитка, водяной теплый пол. Водоснабжение: колодец -чистейшая вода -круглогодичная независимость от коммунальных служб, в том числе в сезон полива нет дефицита. - расходы только на работу насоса (0.6 квт/ч*5 руб/2м3 =1,5 руб цена 1м3 воды) Канализация : двухкамерный дренируемый септик, 3 человека за 2 года обычного использования выкачки не потребовалось. 2 простых гаража (30м2 и 15м2), уличный туалет новый. Есть плодово-ягодные посадки. Документы на землю и дом оформлены на одного собственника. Доп. описание: отопление: газовое Номер в базе: 10821235. Район: Ачаирский п.