Продам дом 100.0 м² на участке 5.0 сот этажей 1 район Оренбургский поселок Ленина улица Школьная сельсовет, Оренбург, Ленинский

🏡Гoтовый дoм oт заcтройщикаДом в экологичeски чиcтом pайоне в посeлке Лeнинa в 7 минутax oт города OрeнбуpгаПредлагаю уютный дом площaдью 97 кв.м. нa сoбcтвенном зeмeльном учaсткe 5 сoток. Cовpеменная планиpовкa, бoльшaя кухня-гocтиная 45 кв.м, где можeт собиpaтьcя и прoводить вpемя вcя семья, три изолиpoванные спальни, санузел.👌Дом построен из качественных материалов:- Фундамент ленточный на сваях, сверху фундамента залита монолитная армированная плита, для заливки используется только товарный бетон.- Стены газоблок толщиной 300 мм., армирование стен выполнено с 3 этапа по два ряда арматуры (в первом ряду в среднем и верхнем). Залит армопояс. Фасад облицован кирпичом 125 мм. 2 цвета темный и светлый.- Кровля металлочерепица цвет графит. Потолок подшит гипсокартоном на контр-брусе, выполнена пароизоляция потолочных перекрытий и гидроизоляция кровли. Утеплитель крыши засыпная эковата, идеально ровный однородный слой (исключает какие либо мостики холода).- Окна пятикамерный профиль RЕНАU шириной 70 мм, 3 камерный стеклопакет.- Отопление индивидуальное, во всех комнатах система «Теплый пол» и установлены радиаторы. 2х контурный газовый котел на 24 кв.т. (с запасом прочности для будущей бани, гаража и т.д.)👌Дом с предчистовой отделкой:- Полы идеально ровная полусухая стяжка, которая подходит под любой вид напольных покрытий (не требует дополнительного использования наливного пола)- Стены оштукатурены и ошпаклеваны механизированным способом по маякам под обои- Электрика подключена (собран шкаф) и разведена во всех комнатах, установлены подразетники, висят лампочки👌Коммуникации: Все коммуникации центральные подведены и подключены, дом полностью функционирует, можно делать чистовой ремонт и заезжать.👌Забор установлен по всему периметру с 4-х сторон, залит монолитный ж/б пояс по всему периметру, с фасадной части установлены колонны из облицовочного кирпича.🔥🔥🔥Земля ИЖС. Вне зоны затопления. Земельный участок в собственности выровнен. Улица отсыпана.🍀Инфраструктура: По близости есть все необходимое для комфортного проживания - детский сад и общеобразовательная школа (развозка для детей бесплатно), сетевые магазины, аптеки, тренажерный зал, академия боевых искусств, салоны красоты и другие социально-бытовые учреждения. Рядом лес и река Сакмара, пляж «Волна». Всего на расстоянии 7 км. находится МОЛЛ «Мармелад». По поселку ходят маршрутные автобусы из города. Остановка рядом.📞Звоните! Отвечу на все интересующие вопросы.- У нас всегда актуальные цены и объекты, на показе мы не скажем что цена изменилась.- Полное сопровождение сделки от показа до получения документов о собственности и ключей.- В компании есть юрист, проверит все документы на безопасность и юридическую чистоту- Ипотечный брокер поможет Вам с одобрением ипотеки, работает со сложными случаями, подберет наиболее выгодные условия по ипотеки и страхованию.- Поможем в продаже вашей недвижимости!