Продам таунхаус 80.0 м² на участке 4.0 сот этажей 1 район Оренбургский поселок Ленина улица Садовая 57б сельсовет, Оренбург, Ленинский

🏡Дoм от застpoйщикa в экoлогически чистoм рaйонe в посeлкe Ленинa по цeнe квapтиpы. Все виды ипотeкиПрoдaм уютный дуплекс площадью от 80 кв.м. на сoбcтвеннoм зeмeльном участкe 4 сoтoк.В домe совpeмeннaя удoбная плaнирoвка, большaя куxня-гостиная 32 кв.м. c выхoдом нa теpрaсу, две пpостoрные изолированные спальни, санузел и котельная.👌Дом построен из качественных материалов:- Фундамент ленточный на сваях, сверху фундамента залита монолитная армированная плита, для заливки используется только товарный бетон.- Стены газоблок толщиной 300 мм., армирование стен выполнено с 3 этапа по два ряда арматуры (в первом ряду в среднем и верхнем). Залит армопояс. Фасад облицован кирпичом 125 мм. 2 цвета темный и светлый.- Кровля металлочерепица цвет графит. Потолок подшит гипсокартоном на контр-брусе, выполнена пароизоляция потолочных перекрытий и гидроизоляция кровли. Утеплитель крыши засыпная эковата, идеально ровный однородный слой (исключает какие либо мостики холода).- Окна пятикамерный профиль RЕНАU шириной 70 мм, 3 камерный стеклопакет.- Отопление индивидуальное, во всех комнатах система «Теплый пол» и установлены радиаторы. 2х контурный газовый котел на 24 кв.т. (с запасом прочности для будущей бани, гаража и т.д.)👌Дом с предчистовой отделкой:- Полы идеально ровная полусухая стяжка, которая подходит под любой вид напольных покрытий (не требует дополнительного использования наливного пола)- Стены оштукатурены и ошпаклеваны механизированным способом по маякам под обои- Электрика подключена (собран шкаф) и разведена во всех комнатах, установлены подразетники, висят лампочки👌Коммуникации все центральные - электричество, газ, вода, канализация. Все коммуникации подведены и подключены, дом полностью функционирует, можно делать чистовой ремонт и заезжать.👌Забор установлен по всему периметру с 4-х сторон, залит монолитный ж/б пояс по всему периметру, с фасадной части установлены колонны из облицовочного кирпича.🔥🔥🔥Земля ИЖС. Вне зоны затопления. Земельный участок в собственности выровнен. Дорога отсыпана.🍀Инфраструктура: По близости есть все необходимое для комфортного проживания - детский сад и общеобразовательная школа (развозка для детей бесплатно), сетевые магазины, аптеки, тренажерный зал, академия боевых искусств, салоны красоты и другие социально-бытовые учреждения. Рядом лес и река Сакмара, пляж «Волна». Всего на расстоянии 7 км. находится МОЛЛ «Мармелад». По поселку ходят маршрутные автобусы из города. Остановка рядом.📞ЗВОНИТЕ! ОТВЕЧУ НА ВСЕ ИНТЕРЕСУЮЩИЕ ВОПРОСЫ. Обращаясь к нам, Вы получаете полное сопровождение сделки и одобрение ипотеки в подарок.