Продам офис район Оренбургский село Дедуровка

Пожаловаться Редактировать

Продаю НЕЗАТАПЛИВАЕМЫЙ земельный участок площадью 1,87 гектара (187 соток), идеально подходящий под производственную или коммерческую деятельность. Участок ровный имеет правильную, удобную для застройки и эксплуатации форму. Находится всего в 35 километрах от г. Оренбурга, в селе Дедуровка, Оренбургского района. Кадастровый номер: 56:21:0601001:824 Категория земель: Земли населённых пунктов. Согласно градостроительному плану земельного участка от 04.12.2023 подходит для размещения:- парникового хозяйства;- производственных объектов и объектов, обеспечивающих производство продукции;- складского хозяйства;- стоянок транспортных средств, а так же зданий и сооружений предназначенных для обслуживания пассажиров;- размещения индивидуальных жилых домов (не более 3х этажей), хозяйственных построек и гаражей;- прочих объектов, обеспечивающих такие виды деятельности, как: рыбоводство, птицеводство, свиноводство, пчеловодство, садоводство, огородничество и др. ТРИ ГЛАВНЫХ ФАКТОРА ОПРЕДЕЛЯЮЩИХ ПРЕИМУЩЕСТВО ДАННОГО УЧАСТКА ПЕРЕД ДРУГИМИ АНАЛОГИЧНЫМИ ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ: ФАКТОР 1: Расположение земельного участка. Участок расположен непосредственно возле федеральной трассы А-305, входящей в в состав международного транспортного маршрута Европа Западный Китай. Имеет асфальтированные подъездные пути премыкающие к участку. ФАКТОР 2: Доступность энергоресурсов. По границе вдоль участка проходит газовая труба среднего давления диаметром 108 мм. 20.12.2023 получены условия технологического присоединения к электрическим сетям ВРУ- 0,4 кВ максимальной мощностью 150 кВт. При необходимости отпуск мощности может быть увеличен при разработке и согласовании с Ростехнадзором проекта присоединения. Техническая возможность имеется: ПС "Дедуровская". ВЛ 0,4-10 кВ проходит вдоль участка на расстоянии охранной зоны. ФАКТОР 3: Статус населённого пункта с. Дедуровка. Село Дедуровку называют родиной оренбургского газа. В селе проживают и работают квалифицированные специалисты и рабочие различных специальностей, сотрудники ООО "ГАЗПРОМ ДОБЫЧА ОРЕНБУРГ", из состава которых возможна комплектация штата вашего инвестиционного проекта квалифицированным персоналом. Кроме этого для предприятий Оренбургского района действует пониженный сельский тариф оплаты за газ и электроэнергию. ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:- произведена оценка земельного участка независимой оценочной компанией по состоянию на 20.12.2023г.- объект полностью готов к продаже. Ограничений и обременений нет. Документы в порядке.- обоснованный торг приветствуется!