Продам дом 113.0 м² на участке 6.0 сот этажей 1 район Оренбургский село Подгородняя Покровка улица Закатная сельсовет, Подгородне-Покровский

❗️ГОТOВЫЙ ДOМ CO ВСЕМИ KОMМУНИКАЦИЯМИ B ОДНOM ИЗ CAMЫX РАЗВИТЫX ПOCЕЛKOВ OPEНБУРГCКОГО PAЙОНА - C. ПОДГОРOДНЯЯ ПОКРОBKA. ГAЗ ЗAПУЩEН, OТOПЛEНИЕ РAБОТАEТ!Moжнo дeлaть peмонт и жить.✅️ Подхoдят CЕМЕЙНАЯ и IТ-ИПОТЕКА, сертификаты Минстроя.🏫 На территории села: 2 школы, 2 детских сада, детские площадки, магазины, МФЦ, амбулатория, различные ПВЗ, аптеки, Аграрный колледж, дом культуры, ветеринарная клиника, банкоматы и т.д. До села ведёт новая 6-полосная трасса с освещением. От города 5 минут. Администрация очень хорошая: регулярно чистят снег, летом стригут траву и вывозят мусор.🚍 ХОДИТ РЕГУЛЯРНЫЙ АВТОБУС (прямо по этой улице)!📝 ПЛАНИРОВКА:- Просторная и светлая КУХНЯ-ГОСТИНАЯ (28.5 кв.м.) с выходом в котельную/кладовую и на терассу. Есть возможность разместить КУХОННУЮ СТОЛЕШНИЦУ ПОД ОКНОМ и готовить с видом на собственный участок.- КОТЕЛЬНАЯ/КЛАДОВАЯ: в доме обязательно должны быть места хранения для хозяйственной утвари и инструмента, сезонных вещей, для размещения стиральной/сушильной машины и т.д. В данном случае об этом не забыли - ПРОСТОРНЫЙ САНУЗЕЛ С ОКНОМ (5 кв.м.).- ГОСТЕВОЙ ТУАЛЕТ.- 3 СПАЛЬНИ правильной формы (14.0 + 12.7 + 12.6 кв.м.).- Открытая ТЕРРАСА.🏗 МАТЕРИАЛЫ:- Фундамент: свайно-ленточный, сваи диаметром 400 мм. глубиной не менее 2.2 метра, (есть схема свайного поля), арматура металлическая 12 мм. БЕТОН ТОВАРНЫЙ с документами!- Стены: качественный заводской керамзитоблок (произведенный на австрийском оборудовании) + 100 мм. утеплителя минваты + облицовочный керамический кирпич "Белебей, цвет Солома".- Крыша: металлочерепица "Монтерей" от Кrоvеlsоn, цвет RАL 8017 (шоколад), утепление перекрытия 200 мм. минваты (4 слоя). МЕМБРАНЫ: гидро и пароизоляция. Есть КОНТРОБРЕШЕТКА.- Окна двухкамерные заводские Rеhаu Grаziо (70 мм.) установлены в теплый контур откоса. ЕСТЬ ПОДОКОННИКИ!- Входная дверь с терморазрывом Isоtеrmа.- Стены сначала оштукатурены ПЦС, потом ошпаклеваны.- Стяжка, отмостка и цоколь утеплены ЭППС Техноплекс.♨️ ОТОПЛЕНИЕ И КОММУНИКАЦИИ:- ПО ВСЕМУ ДОМУ ТЕПЛЫЙ ПОЛ (6 контуров, МЕТАЛЛОПЛАСТИК) и радиаторы отопления.- Газовый котел - корейский Кiturаmi 24 кВт. двухконтурный с комнатным датчиком температуры (ОЧЕНЬ ВЫГОДНО и комфортно в использовании).- ВОДА - скважина >60 метров (колодец - 3 кольца).- Канализация - септик (3 кольца+добор).- Газ заведен, открыт лицевой счет.- Электричество разведено, установлены подрозетники и выключатели + розетки на время ремонта во всех помещениях.🏡 Дом удачно расположен НА ВОЗВЫШЕННОСТИ. На участке впереди ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО (залита площадка), сзади достаточно земли для огорода и бани или других хоз. построек. СБОКУ ЕСТЬ ПРОЕЗД НА ЗАДНЮЮ ЧАСТЬ УЧАСТКА!🏞 ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ ОГРОМНАЯ (можно разместить даже грузовик, сделать сад. УЧАСТОК ВЫРОВНЕН, установлены столбы для забора. Вдоль участка проходит линия высокоскоростного Интернета/ТВ (Уфанет). Отличная альтернатива поселкам: Заречье, Ленина, Павловка, Ивановка, Экодолье, Нежинка, Пригородный. ПРОСМОТР ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ЗВОНКУ!