Продам дом 113.2 м² на участке 6.26 сот этажей 1 район Оренбургский село Подгородняя Покровка улица Закатная 14 Подгородне-Покровский сельсовет

ГОТОВЫЙ ДОМ в с. Подгородняя Покровка. ГАЗ ЗАПУЩЕН, ОТОПЛЕНИЕ РАБОТАЕТ! Можно делать ремонт и жить. ✅️ Подходят СЕМЕЙНАЯ и IT-ИПОТЕКА! ✅️ Подходят сертификаты Минстроя ✅️ Посёлок один из самых развитых в Оренбургском районе, на территории: 2 школы, 2 детских сада, детские площадки, магазины, МФЦ, амбулатория, различные ПВЗ, аптеки, Аграрный колледж, дом культуры, ветеринарная клиника, банкоматы и т.д. ✅️ ХОДИТ РЕГУЛЯРНЫЙ АВТОБУС (прямо по этой улице)! 🏠 ПЛАНИРОВКА: - Просторная и светлая КУХНЯ-ГОСТИНАЯ (28.5 кв.м.) с выходом в котельную/кладовую и на терассу. ✅️ Есть возможность разместить КУХОННУЮ СТОЛЕШНИЦУ ПОД ОКНОМ и готовить с видом на собственный сад. - КОТЕЛЬНАЯ/КЛАДОВАЯ: в доме обязательно должны быть места хранения для хозяйственной утвари и инструмента, сезонных вещей, для размещения стиральной/сушильной машины и т.д. В данном случае об этом не забыли 😉 - ПРОСТОРНЫЙ САНУЗЕЛ С ОКНОМ (5 кв.м.). - ГОСТЕВОЙ ТУАЛЕТ. - 3 СПАЛЬНИ правильной формы (14.0 + 12.7 + 12.6 кв.м.). - Открытая ТЕРРАСА. 🏗 МАТЕРИАЛЫ: - Фундамент: свайно-ленточный, сваи диаметром 400 мм. глубиной не менее 2.2 метра, (есть схема свайного поля), арматура металлическая 12 мм. БЕТОН ТОВАРНЫЙ с документами! - Стены: качественный заводской керамзитоблок (произведенный на австрийском оборудовании) + 100 мм. утеплителя минваты + облицовочный керамический кирпич "Белебей, цвет Солома". - Крыша: металлочерепица "Монтерей" от Krovelson, цвет RAL 8017 (шоколад), утепление перекрытия 200 мм. минваты (4 слоя). МЕМБРАНЫ: гидро и пароизоляция. Есть КОНТРОБРЕШЕТКА. - Окна двухкамерные заводские Rehau Grazio (70 мм.) установлены в теплый контур откоса. ЕСТЬ ПОДОКОННИКИ! - Входная дверь с терморазрывом Isoterma. - Стены сначала оштукатурены ПЦС, потом ошпаклеваны. - Стяжка, отмостка и цоколь утеплены ЭППС Техноплекс. 🛁 🔌ОТОПЛЕНИЕ И КОММУНИКАЦИИ: - ПО ВСЕМУ ДОМУ ТЕПЛЫЙ ПОЛ (6 контуров) и радиаторы отопления. - Газовый котел - корейский Kiturami 24 кВт. двухконтурный с комнатным датчиком температуры (ОЧЕНЬ ВЫГОДНО и комфортно в использовании). - ВОДА - скважина >60 метров (колодец - 3 кольца). - Канализация - септик (3 кольца+добор). - Газ заведен, открыт лицевой счет. - Электричество разведено, установлены подрозетники и выключатели + розетки на время ремонта во всех помещениях. 🏘 Дом удачно расположен НА ВОЗВЫШЕННОСТИ. На участке впереди ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО (залита площадка), сзади достаточно земли для огорода и бани или других хоз. построек. ❗️ СБОКУ ЕСТЬ ПРОЕЗД НА ЗАДНЮЮ ЧАСТЬ УЧАСТКА! 🏜 ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ ОГРОМНАЯ (можно разместить даже грузовик, сделать сад. УЧАСТОК ВЫРОВНЕН, установлены столбы для забора. Вдоль участка проходит линия высокоскоростного Интернета/ТВ (Уфанет). 🏪 В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: остановка, школа, детский сад, амбулатория, магазин. До села ведёт новая 6-полосная трасса с освещением. От города 5 минут. Отличная альтернатива поселкам: Заречье, Ленина, Павловка, Ивановка, Экодолье, Нежинка, Пригородный. ❗️ ПРОСМОТР ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ЗВОНКУ!