Продам дом 45.0 м² на участке 5.0 сот этажей 2 район Оренбургский садовое некоммерческое товарищество Маяк сельсовет, Нежинский

Арт. 86447465 Здравствуйте! Помимо представленных фотографий объекта хотим более подробно и детально рассказать вам о нем. Юридическое состояние объекта: Объект в собственности с 2006 года, без обременений, не заложен, без задолженностей. Межевание проведено. Фактическое состояние объекта: В 2023 году по внутреннему периметру поставлен новый забор, рассчитан на металлоштакетник или профлист, в настоящее время каркас забора обтянут новой сеткой-рабицей в пвх-оплетке. Коммуникации: Вода: Скважина глубиной 16.5м, пробурена заново в 2023 году, бетонная шахта, в ней новая обсадная труба и новый погружной скважинный насос, работает от электричества, напор воды всегда отличный. Скважина защищена от засоров илом и песком, новому собственнику будет объяснен механизм защиты с фотоотчетом, сама она не требует обслуживания даже раз в несколько лет. Электричество: договор заключён напрямую с поставщиком услуг, установлен индивидуальный счетчик. В садовом домике распределительная коробка с автоматами для каждой розетки и насоса выведены отдельно, проводка по домику обновлена. Участок: ровный, правильной формы, полностью освобождён от растений, кустарников, травы, корней деревьев в 2023 году (фото работы техники предоставит собственник). В данный момент оставлена одна яблоня. Плодородный слой полностью сохранен и укрыт материалом от сорняков, никаких химических веществ задействовано не было, для того чтобы Вы смогли сразу сажать растения по своему проекту. Газ: газовая труба располагается под землёй в 70 см от границ участка. Стоимость подключения газа примерно 82000р+требуемый проект внутри домика по Вашему желанию, собственник трубы находится в Нежинском сельсовете, о нем у всех соседей, ранее подключивших себе газ только положительные впечатления от сервиса и работы. Дача находится в СНТ Маяк, многие жители проживают круглогодично, ежегодная оплата за дачу 4000р, на эти деньги зимой ежедневно производится очистка дорог трактором по центральным дорогам и по линиям (по согласованию), летом дороги отсыпаются гравием. Вся отчётность по работе председателя предоставляется в общий доступ, руководство очень быстро реагирует на замечания и пожелания членов СНТ. Есть чат садового общества, где Вы найдете помощь и поддержку по любым вопросам жизни в поселке. Участок на высоте 104м над уровнем моря, территория никогда не затапливалась, вне зоны риска. Участок второй от центральной дороги. Вывоз мусора: контейнер для бытовых отходов привозится 1 р в неделю по субботам. О его приезде сообщается еженедельно. Инфраструктура : Детский садик в 5 минутах пешком от участка. Школы в Нежинка и п. Пригородном. Магазины в п. Аэропорт (пешая доступность), п. Пригородный, местные дачные магазинчики, включая со строительными материалами. Садовый домик: Кирпичный, двухэтажный, второй этаж мансарда (пол и стены разобраны для монтажа новой обшивки). Внутри домик требует ремонта. Полы на первом этаже - целые сухие доски, так же предоставляется материал для нового пола новому собственнику, закуплен, ждет умелых рук. Заменены проводка и окна, пластиковые стеклопакеты в обеих комнатах. Стены в кухне требуют обшивки либо новой штукатурки, в жилой комнате стены и поток обшиты. В данный момент в домике находятся предметы мебели и рабочий холодильник, по согласованию с новым собственником уберем оставим наполнение. Соседи: со всех сторон семейные пары пожилого возраста. Звоните и записывайтесь на просмотр! - Помогаем с одобрением в ипотеке даже в самых безнадежных ситуациях. -Юридическое сопровождение сделки до этапа в МФЦ. - Если вам понравился этот вариант, но у вас еще не продана своя недвижимость, предложите нам, возможно, у нас прямо сейчас есть на нее покупатель. Номер объекта: #5/565166/16680