Продам дом 358.0 м² на участке 70.0 сот этажей 2 район Пряжинский деревня Важинская Пристань улица Сигнаволокская 2а Святозерское с/пос

Арт. 75183967 Данный объект состоит из 3х домов и 4х участков, которые можно использовать как гостиничный бизнес или для проживания семьи, используя второй дом в качестве гостевого. Сама усадьба находится в окрестностях деревни Важинская Пристань, на берегу оз. Святозера, в окружении леса и нескольких небольших лесных озер, вдали от шума цивилизации на территории 7000 кв. м. Важинское поместье находится всего в одном км от трассы М-18 "Кола" по грунтовой дороге к пос. Верхние Важины. От Санкт-Петербурга до гостевого дома 364 км, от Петрозаводска - 71 км. Подъезд к поместью круглогодичный, зимой трассу и дорогу к поселку Верхние Важины чистят постоянно. Место отлично подходит для рыбалки, сбора грибов и ягод, катания на лодке, велосипедах или лыжах. На участке находится 3 дома. ГОСТЕВОЙ ДОМ: площадь 71,6 кв. м, с террасой и крыльцами - 99,4 кв. м. Дом оборудован всем необходимым для продолжительного комфортного проживания: большая кухня с необходимой бытовой техникой (холодильник, плита с духовым шкафом, стиральная и посудомоечная машины) и деревянной столешницей из массива; два санузла; просторная душевая; финская сауна из чёрной ольхи, благотворно влияющей на здоровье. В сауне установлена финская печь-каменка Kastor Karhu 20 PK, в которой в качестве камней используется малиновый кварцит, дающий "легкий пар"; уютная гостиная с печью-камином Dovre 250 CBS от эксклюзивного норвежского бренда Dovre; две спальни с двухспальной и двумя одноноспальными кроватями; терраса с видом на лес и озеро. Полы в гостиной и спальнях - массив дубовой доски, толщиной 2 см. На кухне, в санузлах и коридоре - плитка. В доме своя котельная, в которой установлено два котла: газовый Buderus Logamax U072-18К, как основной, и твердотопливный котел верхнего горения (длительного горения) LIEPSNEL L10U. Отопление дома - водяные теплые полы с терморегулятором. ГЛАВНЫЙ ДОМ: площадь 154,3 кв. м, с террасой, балконом и крыльцом - 189,4 кв. м. Дом предназначен для круглогодичного проживания. На первом этаже дома: просторная очень светлая гостиная-столовая более 31 кв. м.; гостевая спальня; гостевой санузел; кухня из коллекции Brocante/ Брокант с островом и деревянными столешницами полностью оборудована: газовая плита, посудомоечная машина, вытяжка и холодильник; душевая с санузлом и финской сауной из чёрной ольхи и печью-каменкой Kastor Karhu 20 PK, в которой в качестве камней используется малиновый кварцит, дающий "легкий пар"; огромная терраса площадью более 20 кв. м. На втором этаже: кабинет-библиотека с мансардными окнами; гостиная с печкой-камином Dovre 250 CBS; в спальню; балкон с видом на озеро; ванная комната; гардеробная комната. Полы в гостиной и спальне первого этажа - массив дубовой доски, толщиной 2 см. На кухне, в санузлах и коридоре - плитка. На втором этаже - массивная сосновая доска 4,5 см толщиной. В доме есть котельная, в которой установлено два котла: газовый Buderus Logamax U072-24К, как основной, и твердотопливный котел верхнего горения (длительного горения) LIEPSNEL L40U. Отопление первого этажа - водяные теплые полы с терморегулятором. На втором этаже - элегантные швейцарские радиаторы Zehnder Charleston Completto и встроенные в пол бельгийские радиаторы JagaRus Mini Canal.. Хозяйственный блок, площадью 70 кв. м ТРЕТИЙ ДОМ имеет три входа. В тех. помещении установлен газовый генератор SDMO Kohler RESA 20 с управлением через блок АВР ATYS M 6е, а также заведены все коммуникации поместью: главный электрический щит с прибором учета (три фазы, 380 В, 15 кВт), ВОЛС от Ростелекома, гидроаккумуляторы (2 емкости по 200 литров), фильтры и обеззараживающая лампа AquaPro, реле давления для насосов. Водозабор из озера, вода пригодна для питья, есть анализ воды. Водозабор осуществляется основным насосом Aquario AMH-280-10S, установленным в сухом колодце недалеко от берега, в самом озере установлен резервный погружной насос GRUNDFOS SQ 3- 95. С другой стороны дома два отдельных входа, где можно реализовать дополнительное гостевое размещение. Помимо этих трех построек на участке есть холодный гараж на одно машино-место и навес на два машино-места, а также сарай-дровяник. Все постройки расположены на одной половине участка, на второй половине можно построить до 4-х гостевых домов. Жилые дома возведены по энергоэффективной каркасной технологии с использованием строительных изолированных панелей SIP толщиной 22,5 см, обшиты имитацией бруса толщиной 35 мм. Дома построены компанией Hotwell. Оборудован пирс и понтонный причал, имеется лодка. Земельный участок состоит из четырех зарегистрированных участков, находящихся в зоне населенного пункта в жилой зоне (ЖС-1). Участок 3500 кв. м с видом разрешенного использования Для крестьянско-фермерского хозяйства, если на нем будет что-то строится, то его легко можно разделить на три и каждый зарегистрировать как ИЖС. Остальные три участка, на которых стоят дома - ИЖС, находятся в собственности.