Продам офис 5000.0 м² район Всеволожский деревня Порошкино ш Ленинградское Бугровское городское поселение, Парнас

324511 В непосредственной близости от СПБ, 10 минут до выезда на КАД, предлагается к продаже комплекс новых зданий общей площадью 5000 кв.м. на земельном участке площадью 10 800 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, территория массив Порошкино. Комплекс состоит из: - административно-производственного здания общ.S 2500 кв.м, два этажа; - складского здания общ.S 2500 кв.м, один этаж. Год постройки 2020/2022. Фундамент зданий монолитная плита, утепление сэндвич-панели толщиной 150 мм, полы антипыль, нагрузка 6 тонн на кв. м. Высота потолков до металлокаркаса 8 метров. В зданиях имеются ворота, позволяющие заехать крупногабаритному транспорту и технике. Система вентиляции приточно-вытяжная с трехкратным воздухообменом, также установлена система дымоудаления. В каждом из зданий имеется ИТП (индивидуальный тепловой пункт). Канализация ЛОС Электричество 350 КВт с возможностью увеличения, безотзывное право пользования на электричество. Вода скважина, заведена. Газоснабжение - центральный газопровод. В административно-производственном здании проложен интернет-кабель, сделана отдельная зона санузлов и душевых (система вентиляции с системой кондиционирования). Земельный участок находится в собственности, межевание проведено. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного назначения. ВРИ: строительство, реконструкция и эксплуатация промышленных, коммунально-складских объектов и производства IV-V класса опасности. Есть возможность заключения договора подряда для благоустройства территории и установки газовой котельной, проект котельной утвержден (температура в зданиях зимой без отопления не опускается ниже нуля). Также есть возможность отдельного приобретения административно-производственного или складского здания на участка.