Описание
Массив Агалатово, ДНТ «Вартемяки». Продам двухэтажный дом для круглогодичного проживания, построенный в 2014 году (назначение – жилое). Присвоен милицейский адрес, возможна постоянная регистрация по месту жительства. Общая площадь дома составляет 164 кв.м. На первом этаже расположены: прихожая, котельная, гостиная с входом на крытую террасу, кухня, гостевая комната, ванная комната с окном. На втором этаже расположены: детская, спальня с выходом на балкон, кабинет, гостевая спальня, ванная комната с окном. Фундамент – утепленная монолитная плита. Материал стен – газобетон, стены снаружи оштукатурены. Кровля – натуральная черепица. Двухкамерные стеклопакеты. Дом отапливается магистральным газом (установлен двухконтурный газовый котел), на первом этаже устроены водяные теплые полы, на втором этаже радиаторы и теплые полы в ванной комнате. Водоснабжение – центральный водопровод из скважин ДНТ. Канализация – септик. Оптоволоконный интернет Ростелеком. Видеонаблюдение в доме и на участке (камеры с записью и датчиками движения, можно смотреть через телефон), домофон, установлена система «умный дом». Установлена звуковая сигнализация протечек, утечки газа, открытия дверей/окон. Есть доступ ко всем инженерным узлам и конструкциям дома. Лестница на металлическом каркасе, потолки натяжные, окна – двухкамерные стеклопакеты рехау. Чердак утеплен. На улице установлен бензиновый генератор. Дом продается с мебелью, за исключением мебели в детской и нескольких люстр. Дом расположен на участке площадью 12 соток, участок угловой. Рядом находится правление ДНТ и детская площадка. На участке выполнен ландшафтный дизайн, выполнено мощение зоны въезда и дорожек на участке, которые оборудованы уличным освещением с датчиками света (можно включать принудительно), разбит газон, есть пруд, посажены плодовые деревья, оборудована зона отдыха, установлен мангал (барбекю). Участок огорожен по периметру забором, установлены автоматические ворота, обустроен навес на две машины, есть мастерская. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для ведения садоводства. Дороги в ДНТ оборудованы уличным освещением, их регулярно чистят, центральная улица в ДНТ заасфальтирована. В поселке есть два кафе и клуб, въезд на территорию ДНТ осуществляется через КПП со шлагбаумом, видеонаблюдение по посёлку. Взнос в ДНТ 3,5т.р. в месяц, расходы на газ составляют от 1т.р. до 3т.р., на электричество, воду и интернет примерно 3т.р. Есть выход в лес, на реку Охта через соседнее СНТ. В 10 минутах езды расположены супермаркет, муниципальный детский сад с бассейном и логопедом, школа с бассейном, поликлиника находится в деревне Вартемяги. Осуществляется доставка товаров, продуктов и блюд из магазинов и ресторанов. До автобусной остановки 900 метров (№447 до дер. Агалатово, №679 до станции метро «Девяткино»), 1400 метров до кафе «Хижина», 22 км до КАД. Один взрослый собственник. Прямая продажа. Полная цена в договоре. Возможна ипотека.
