Продам дом 120.0 м² на участке 6.0 сот этажей 1 район Выборгский поселок Рощино улица Радужная 118 Виктория СНТ

Пожаловаться Редактировать

Продается дом для комфортного круглогодичного проживания, а также, полностью разработанный участок 6 соток. кроме того, курятник, сарай, баня, парковочное место под навесом. Изначально небольшой дом (65м2 , бревно) построен в 2005 году, достроен в 2019 году (щитовой, утеплен 200 мм минвата и 150 мм пенопласт) снаружи отделан сайдингом, стоит на ленточном фундаменте. В 2023 году пристроена веранда с террасной доской. Статус дома - жилой Крыша ондулин. Высота потолков 1 этажа 2,2 м , 2 этажа 2,3 м. Внутренняя отделка имитатор бруса. Потолок балки Пол многослойный доска, фанера, ламинат, а на 1 этаже 4 слоя сверху положен кварцвинил. Лестница на 2 этаж (светильник с датчиком движения). В доме все сделано с любовью своими руками, рационально использован каждый метр: 5 жилых комнат плюс кухня гостиная, а также продуманные кладовки и системы хранения. Новому владельцу остается кухонный гарнитур со встроенным духовым шкафом и варочной газовой поверхностью, диваны и шкафы, занавески и рулонные шторы. Во всем доме новая проводка, в гофре и кабель-каналах. Электричество (5 кВт) по счетчику (тариф 6,28 день и 3,4 ночь), докупить по цене 10 тыс руб/1 к<текст-удален>ление комбинированное: электрическое и дровяное. Остается запас дров минимум на 3 года, за домом расположена поленница. В доме 2 камина со смотровым окном и зимняя финская печь, а также продуманная система вентиляции для обогрева всего дома. Под каждым оконным блоком радиатор Доброе тепло, на потолке экономичные инфракрасные обогреватели, электрический теплый пол в комнатах на 1 этаже (используется крайне редко). Средний счет за электричество в зимний период при постоянном проживании семьи из 5- человек - 4 тыс руб.В коридоре расположен элекрощиток с большим количеством автоматов для бесперебойной работы всех электроприборов. Отдельный включатель на прожектор для освещения всего участка в ночное время. Водоснабжение центральное! Холодная вода по счетчику 64.76 руб 1 м3. На кухне бойлер на 50 литров горячая воды для кухни и ванной. А также, есть колодец с чистой водой на 4 кольца (почищен в этом году) Канализация - биостанция, требует промывки не чаще 1 раз в год, слив в канаву круглогодичный с подогреваемым шлангом (есть возможность консервирования на зимний период) В доме на кухне используется газ в баллонах ( 50 литровый баллон 825 руб, хватает на 3 месяца активного использования)ВАЖНО: к СНТ подведен магистральный газ, можно подать заявку на подключение в 2025 году! Взносы в садоводстве 1 раз в год, 7500 руб за 2024 год, уплачен, а также, уже установлен взнос на 2025 год 6100 руб. Забор с 4 сторон комбинированный: деревянный, евроштакетник и сетка 3D. Ворота распашные. Участок изобилует насаждениями - редкие и декоративные сорта елей, пихты, туи, сосны, лиственницы. Участок высокий, сухой и ровный, сделаны и ливневка, и дренаж со стоком в канаву. Проложены дорожки по периметру формовый бетон с поребриком. не хватает места, чтобы описать все преимущества, звоните!