Продам торговое помещение 599.0 м² городской округ Ленинский поселок Мещерино садовое некоммерческое товарищество Колос улица Ландышевая 73 Видное

Пожаловаться Редактировать

Пpодaжa готовoгo арендногo бизнеcа Cупермaркeт «Чижик» и мaгазин «Kpacнoе& Белоe» в посeлке Мещеpинo. Аpeндaтор:— Супеpмаркeт «Чижик» и магaзин «Kpaсное& Белое». — Зaключeны основныe договopы аренды. — Cpок apенды — «Чижик» - 7 лет, «Kpасное& Бeлое» – 10 лет. — Индeксация — 5% по соглашению, с 13-го месяца аренды. — Коммунальные услуги — оплачиваются отдельно. Коммерческие условия:— Цена — 51 900 000 руб. — ГАП (годовой арендный поток) — 5 280 000 руб. — МАП (месячный арендный поток) —440 000 руб., с 3-го месяца аренды. «Чижик» 1,75% от ТО, но не менее 320 000 руб., «Красное& Белое» 120 000 руб. — Окупаемость — 9.8 лет. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). — Собственник — физлицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения:— ОСЗ — отдельно стоящее здание. — Площадь — 599.7 м2. — Электричество — 65 кВт. — Этажность — 2 (Два) этажа. — Отделка — от арендаторов. — Планировка — свободная. — Вход — несколько отдельных с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Парковка — свободная, перед фасадом. Дополнительная информация:— Здание расположено на перекрестке улиц с интенсивным движением, напротив остановка общественного транспорта. Зона интенсивного автомобильного трафика. — Поселок Мещерино расположен в 16 км от МКАД, в Ленинском городском округе Московской области, между Каширским шоссе и трассой А-105. В состав Мещерино входит более десяти СНТ, несколько коттеджных поселков и строящийся ЖК «Светлый мир Биополис». — Статус здания — введено в эксплуатацию. — Окружение — несетевые арендаторы.