Продам дом 55.0 м² на участке 31.0 сот этажей 1 район Балашовский село Котоврас улица Центральная 47 Большемеликское муниципальное образование

Пожаловаться Редактировать

Всегда мечтали жить возле леса и недалеко от Балашова? Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке ОТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ с ПВХ окнами, биметаллическими радиаторами и БАНЕЙ по ул. Центральной в селе Котоврасе, общей площадью 55,5 кв.м. (с пристройками 79 кв.м.). О ДОМЕ: Деревянный, облицован железом. 1964 года постройки. Кровля шифер. ПВХ окна. Газовая плита. Современный газовый котёл. Система отопления оснащена насосом для циркуляции. Биметаллические радиаторы отопления и ПВХ трубы. Водоснабжение центральное. Слив яма. Напольное покрытие линолеум. Металлическая входная дверь. Подпол. Счётчики на всё. ПЛАНИРОВКА: БОЛЬШОЙ зал 25,5 кв.м.; компактная кухня 4,8 кв.м.; просторная столовая 11 кв.м.; функциональный коридор 9 кв.м.; отдельная котельная 5,2 кв.м.; светлая веранда 6,9 кв.м.; тамбур 3,9 кв.м.; летняя комната 12,7 кв.м.; 2 входа. ЛОКАЦИЯ: Въезжаем в центр села, после администрации поворачиваем налево, на ул. Центральную, прямо 700 метров. ОБ УЧАСТКЕ: 31 сотка. В собственности. Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Ровный. БАНЯ. Огороженный забором двор. 2 многосекционных деревянных сарая (с мастерской, дровниками и штабом для игр детей). Сарай с погребом перед домом. Металлические ворота. Заезд для машины. Место под гараж. Уличный туалет. Палисадник. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник (наследство доли июль 2024 г.). Более 5 лет в собственности. Чистая продажа. Подходит ипотека и материнский капитал. Бонусом остаётся вся мебель. Бытовая техника по договорённости. ПРЕИМУЩЕСТВА: По сравнению с другими сёлами на таком же расстоянии от Балашова самая комфортабельная и быстрая дорога. Экологически чистое место. Рядом ЛЕС (виден в переулке напротив дома). ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНЫЙ лесостепной воздух. В рамках нацпроекта Культура завершается капитальный ремонт здания Дома культуры. Песок НИКАКОЙ ГРЯЗИ. В шаговой 10-минутной доступности центра села администрация, остановка, магазин, дом культуры, ФАП, почта, школа, детский сад. До Балашова: на автобусе 25 минут (2 раза в день в понедельник, четверг, субботу). на автомобиле 20 минут (или шесть песен в магнитоле). Дом жилой, зимой отапливался. Действующая печка-голландка + 2 огромных помещения в сарае с многолетним запасом дров не страшны никакие катаклизмы. ОГРОМНЫЙ ЗАЛ. Такие помещения редко встречается даже в коттеджах. Удобный пищеблок: отдельно кухня и просторная столовая. Котельную можно ПЕРЕОБОРУДОВАТЬ под санузел. Дом деревянный, поэтому в нём так ЛЕГКО и ВОЛШЕБНО СПИТСЯ и ДЫШИТСЯ. Персональная банька для душевного отдыха. С лёгким паром) Отлично подходит для рукастых и трудолюбивых людей много помещений для работы на дому: с деревом и металлом, ремонт техники, консервация, содержание домашних животных, птиц и пчёл. Купите СВОЙ ОТДЕЛЬНЫЙ дом с газовым отоплением, водой и канализацией в 20 минутах езды от Балашова (как до Пинеровки) по КОМФОРТАБЕЛЬНОЙ трассе.