Продам дом 108.2 м² на участке 7.5 сот этажей 1 район Балашовский село Репная Вершина улица Кооперативная 23а

Пожаловаться

Устали смoтреть старыe и хлипкиe дерeвянные дома c кpивыми пoлaми в дуxe Hиф-Hифа и Нуф-Нуфа?) Mудpый Нaф-Наф дaжe в cкaзке cделал пpавильный выбoр в пользу нaдёжногo и пpoчногo KИPПИЧHOГО ДOMA. Aгeнтство нeдвижимоcти «BАРИАHT» пpeдлагaeт к покупкe ПОЛOВИHУ CЕЛЬCKOГО КОТТЕДЖА по ул. Кооперативной в селе Репная Вершина, общей площадью 54,1 кв.м. (с холодной пристройкой 79 кв.м.). ПЛЮСЫ КИРПИЧНОГО дома в сравнении с деревянным: • высокая пожаробезопасность; • возможность перепланировки; • долговечность; • устойчивость к воздействиям окружающей среды (осадки, колебания температур); • менее подверженность к появлению плесени, грибка, насекомых. ПРО КОМФОРТ: ✅ Водоснабжение – центральное (вкусная артезианская вода). ✅ Слив – яма (бездонная). ✅ Четырёхконфорочная газовая плита. ✅ Крепкие 4-х слойные полы (керамзит+ДСП+ДВП+линолеум). ✅ Окна в доме – деревянные, на веранде – ПВХ. ✅ Счётчики на воду, электричество (на столбе) и газ (переоформленный). ✅ Стационарный телефон. ПЛАНИРОВКА: ✅ 2 ИЗОЛИРОВАННЫЕ жилые комнаты: • БОЛЬШОЙ зал – 21,8 кв.м.; • УЮТНАЯ спальня – 12,4 кв.м. ✅ Широкий коридор – 8,2 кв.м. ✅ Подсобное – 4,3 кв.м. ✅ Веранда (летняя кухня) – 14,3 кв.м. ✅ Подсобное – 3,1 кв.м. ✅ Тамбур – 7,5 кв.м. О ДОМЕ: ✅ Полностью кирпичный. ✅ Свежий – 2004 года постройки. ✅ Высокий крепкий фундамент (блоки). ✅ Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ. ✅ Кровля – шифер. ✅ ПВХ трубы водоотведения. ✅ Построен на возвышенности – без доступа паводковых вод. ✅ Сухой подвал высотой 2,5 метра с оборудованной вентиляцией. ОБ УЧАСТКЕ: ✅ 7,5 соток. ✅ Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). ✅ ОТДЕЛЬНЫЙ ДВОР. ✅ Незамерзающая скважина для полива. ✅ Огород. Плодовые деревья и ягоды. ✅ Свой водопроводный колодец и ПВХ ввод в дом. ✅ Летний душ. ✅ Уличный туалет. ЛОКАЦИЯ: ✅ С падовской трассы поворачиваем в сторону села до самого конца. 1500 метров. Не доезжая последнего дома, сворачиваем влево. 250 метров. До единственного на улице бетонного электрического столба. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый собственник. ✳️ В собственности более 5 лет. ✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. ✳️ Возможно с мебелью. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Выгодная инвестиция при небольшом бюджете: если смонтировать отопление – стоимость жилья значительно вырастет. Есть согласованный план на установку новой системы отопления. ✅ Круглогодичный асфальтированный подъезд (практически до дома). ✅ Экологически чистое место. Рядом ЛЕС (прямо за участком). Недалеко река ХОПЁР и ПРУД. Интересный ландшафт и ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНЫЙ – свежий и чистый – лесостепной воздух. Настройтесь на сочные шашлыки, азартную рыбалку, красивый загар, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха. ✅ Устойчивый интернет-сигнал 4G мобильного оператора «Билайн» (установлена вышка). Большая редкость за городом. Всегда будете на связи и онлайн. ✅ В понедельник из Балашова приезжают машины с продуктами и вещами. У жителей можно приобрести свойское домашнее мясо и натуральные молочные продукты. ✅ До Балашова: 🚌 на автобусе – 30 минут (2 [иногда 3] раза в день ходит рейсовый автобус Балашов – Пады). 🚗 на автомобиле – 20-25 минут (или семь песен в магнитоле) (как до Пинеровки). ✅ Две кухни (стандартная и на веранде) под одной крышей – редко встретишь даже в коттедже. ✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты гарантируют для каждого личное пространство. ✅ Есть техническая возможность переоборудовать два подсобных помещения под санузел и котельную. ✅ НИ ШУМА, НИ ПЫЛИ – СПОКОЙНЫЙ СОН под соловьиные трели. ✅ Безопасная покупка. Семья Продавца – единственные владельцы с момента постройки. ПРИЕЗЖАЙТЕ ПОСМОТРЕТЬ, ВАМ ПОНРАВИТСЯ!) 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 35 тысяч рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. ✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем. ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. ✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим. ✅ Никакой комиссии при покупке. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢